В какое время года лучше покупать загородную недвижимость?

1
О том, что цены на недвижимость подвержены сезонным колебаниям, можно услышать достаточно часто. Существует даже календарь покупок жилой недвижимости. Попробуем выяснить, в какое время года выгодно продавать квартиру, а когда — покупать.

По мнению экспертов, в самом начале года на рынке недвижимости делать нечего — никаких новых предложений от продавцов нет. Впрочем, и спрос в это время также невелик.

Зима

В конце января предложение начинает увеличиваться. Одновременно с увеличением предложения увеличивается и спрос. К концу февраля спрос начинает обгонять предложение, и цены на недвижимость постепенно начинают повышаться.

По словам аналитиков, февраль характеризуется стабильной ситуацией на рынке и планомерным увеличением количества сделок.

Традиционно в начале года спросом пользуются объекты эконом-класса.

Весна

В марте начинается весеннее оживление. Увеличивается количество сделок с квартирами без отделки. Это связано с тем, что...

0 0
2
Когда выгоднее покупать дом, дачу (время года)? Когда выгоднее покупать дом, дачу (время года)?

Сезонность – весьма заметный фактор на рынке недвижимости. Разберемся, почему она возникает и какое время года больше подходит для покупки загородного жилья или дачного дома.

На формирование сезонности влияют следующие факторы:

удобство при осмотре недвижимости; стереотипы покупателей; как ни странно – стремление застройщиков снизить значение сезонности и делать примерно ровные продажи весь год.

Удобный и эффективный осмотр дачи или дома

К сожалению, не ко всем подмосковным дачам можно подъехать хотя бы по грунтовой дороге. И далеко не все СНТ, ДНП, управляющие компании чистят внутренние проезды поселков от снега. С этой позиции целесообразно выезжать на показы недвижимости в сухую теплую погоду, поздней весной, летом, ранней осенью.

Кроме того, хорошая погода и отсутствие снега позволят внимательно осмотреть земельный...

0 0
3

В какое время лучше покупать квартиру — летом, осенью, весной или зимой?

Замечательно, что у вас есть такая возможность выбирать, в какое время лучше покупать квартиру, если интересует этот вопрос. По моему многолетнему опыту работы в недвижимости могу кратко охарактеризовать сезонность на рынке недвижимости. Как всегда для примера беру родной город Саратов.

Итак, в какое же время лучше всего покупать квартиру, чтобы не попасть на «крысиные бега», когда цены растут с каждым днем и квартиры «убегают» из-под носа с молниеносной быстротой?

Самым оживленным рынок недвижимости бывает осенью и ранней зимой — октябрь, ноябрь, декабрь. Все зачем-то торопятся продавать и покупать квартиры до Нового года. Особенный ажиотаж бывает в декабре. Не сложно понять, что спрос в эти месяцы большой, следовательно цены на ходовые объекты недвижимости (в первую очередь, однокомнатные квартиры) растут и иногда очень быстро и серьезно.

После Новогодних праздников обычно бывает...

0 0
4

Новый год, разгар зимы. Для многих зимний период – это синоним к слову «спячка». Людям кажется, что все застыло от холода, заснуло. Это же мнение относится и активности на рынке недвижимости.

Многие желающие разрешить свою жилищную проблему с приходом зимы по тем или иным причинам отложили данный вопрос – якобы именно с приходом весны начинается так называемый «сезон» для покупки или продажи.
Конечно, надо отдать должное предыдущим годам, когда все так и было. Но в последние пару лет движение на рынке недвижимости несколько изменилось…

После посткризисной стабилизации россияне в большинстве случаев все стали чаще обращаться к банкам для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости. Что, в свою очередь, сильно сказалось на покупательской способности. А так как зимой у нас длительные новогодние праздники, а летом, как правило, отпуск, то именно эти периоды стали интересны длятех,ктоприбегнулк кредитам банков, приобретая столь желанное собственное...

0 0
5

Сезонность затрагивает многие сферы деятельности. Не является исключением здесь и сфера недвижимости. В статье мы рассмотрим, как меняется спрос на недвижимость в течение года, чтобы вы смогли решить, когда покупать квартиру, то есть в какое время это можно сделать на наиболее выгодных условиях. Кроме того, мы дадим вам и некоторые другие советы по приобретению недвижимости.

Когда лучше покупать квартиру

Как известно, любая рыночная деятельность подчиняется определенным циклам. Что касается рынка жилья, то здесь дело обстоит следующим образом. В самом начале Нового года деятельность на рынке жилья замирает, и цены стабилизируются — точнее говоря, они остаются стабильно высокими. Это происходит потому, что люди достаточно долго «расшевеливаются» после новогодних праздников. Затем, к весне количество предложений вырастает. Цены постепенно снижаются, однако не слишком существенно. Ситуация стабилизируется к середине марта и, с небольшими изменениями, остается такой...

0 0
6

Традиционно на загородном рынке выделяют два высоких сезона – весну и осень. Традиционно на загородном рынке выделяют два высоких сезона – весну и осень. Именно в это время заключается большее всего сделок. Однако, удачно купить купить участок в садовом товариществе можно в любое время года. Главное – определиться с приоритетами. Лучшим если не для покупки, то уж точно для просмотра временем года можно назвать весну. Скрыть возможные недостатки строительства в марте невозможно. Например, если были некачественно установлены водосточные системы, то весной будет затопление, и т.д. Зима – это испытание для дома, поэтому весной становятся заметны не только изъяны, но и слабые места постройки. Однако при всех перечисленных преимуществах в приобретении загородного дома весной есть и большой недостаток для покупателей. В этот период из-за ажиотажного спроса подскакивают цены – до 20%. Максимально они вырастают к майским праздникам. Лето, несмотря на хорошую погоду, считается не сезоном на...

0 0
7

Как меняются цены на недвижимость из-за сезонных факторов

Год в нашем календаре начинается с января, а потому, возьмем и мы январь за начала отсчета.

Итак, поснувшись 2 января после длинной новогодней ночи, переходящей в новогоднее утро с прошлогодними салатами, первое о чем не думает наш, среднестатистический россиянин, так это о покупке или продаже квартиры. Ну вот не думается ему об этом, хоть тресни! А потому, примерно до 20 января, пока не пройдут оба Новых года, и не протрезвеет после них голова, да не обменяются наши сограждане друг с другом впечатлениями о том, как встретили Новый год, на рынке недвижимости делать нечего: никаких новых предложений от продавцов, за исключением выставленных на продажу в последние месяцы прошлого года, и не проданных по причине своей завышенной стоимости. Впрочем, спрос также не велик: отдыхает народ.

(Тут, правда, хочу оговориться, что я сейчас пишу о «среднестатистической» ситуации на рынке. Конечно, бывают и чудеса, и...

0 0
8

здравствуйте. Подскажите пожалуйста в какое время года лучше покупать квартиру чтобы дешевле было?
А то родители хотят мне купить однокомнатную квартиру, но денег пока мало и они попросили меня узнать в какое время года лучше её покупать.
Помогите плиз!

Да, пик активности купли -продажи недвижимости в основном приходится на осенний период, следовательно искать нужно летом, зимой. Но существует срочная продажа. Вот в этом случае можно купить квартиру она очень выгодных условиях, и гораздо дешевле рыночной стоимости. Главное, чтобы деньги были на руках. нужно искать, постоянно, или завести знакомство с риэлтором. Часто, те, кто хочет быстро продать квартиру, продают их агенствам очень дешево, а агенство потом по рыночной цене их перепродает.Удачи!

Лучше всего покупать квартиру в июле, особенно с хорошим агентом. Покупателей крайне мало, все на югах, можно и цену хорошенечко сбить. Вообще июль рай для покупателей, но...

0 0
9

Вопрос- когда лучше покупать квартиру очень серьезен- ведь в зависимости от сезона цены на квартиры могут падать и расти на 5%- 10%. Такие же изменения происходят и в других рынках- валютном, продовольственном, туристическом и автомобильном. Причем, к примеру летом, когда автомобильный рынок находится в пике, рынок недвижимости падает.

Давайте разберемся, когда лучше покупать квартиру и что традиционно происходит в сфере недвижимости из- за смен сезонов, чем выгоден тот или иной период применительно к нынешней кризисной обстановке.

Покупка и продажа квартиры зимой


Хотя зима состоит начинается с декабря, в календаре риэлторов декабрь- это осень и зима длятся два месяца- январь и февраль. Зимний "мертвый сезон" связан с тем, что основные покупки недвижимости уже случились в декабре.

Кроме того, начинаются "новогодние загулы" с выездами на зимние курорты, походами по родственникам. Начинается анализ своих финансовых возможностей и годовое...

0 0
10
Есть в сфере недвижимости некоторые виды деятельности, которые, как считается, ни в коем случае не стоит делать в холодное время года.

Одна из таких традиционных сезонных тем – стоит ли покупать коттедж зимой или нет. Сторонники «за» утверждают, что в морозы мешают холод, снег и др. А их оппоненты уверяют, что именно зимой можно проверить коттедж «на прочность».
Одно из главных отличий загородного жилья от городского – это красивый «вид за окном». Ведь в городе мечтать о прекрасном пейзаже – почти нереально. А вот загородному жилью это требование выдвигается одним из первых. Так что от риелторов покупатели коттеджей требуют все и сразу - чтобы и лес, и речка, и луга, и полевые цветы… Если исходить из этого посыла, то зимой обычно все красоты покрыты снегом, так что оценить их по достоинству тяжело: водоемы обычно напоминают белое поле, а какое-нибудь не очень приятное болото по соседству вообще не будет даже заметно зимой.

По этой причине покупателю лучше всего...

0 0
11
В какое время года лучше всего строить дом

10 декабря 2014

Строительство любого дома начинается с фундамента – именно он является его основной и главной частью. Разумеется, проще проводить земляные работы в теплое время года, пока земля не промерзла. Поэтому обычно закладку фундамента проводят с апреля по ноябрь. Однако существует две технологии строительства. Согласно первой, фундамент закладывается в апреле-мае, стены возводятся до октября и отделка (крыша, полы, потолки, установка столярки) выполняется до декабря. Согласно второй технологии строительства, фундамент закладывается до ноября, стены – до марта следующего года, затем в марте-апреле идет перерыв, и с мая выполняется отделка.

Первая технология строительства позволяет проводить возведение здания в более сжатые сроки, при лучших погодных условиях и в режиме беспрерывного производственного процесса. Зима встречается уже с перекрытой крышей, что защищает конструкцию от осадков. Сокращение сроков...

0 0
12

Рекомендуется обратить внимание на периоды, при которых большое число людей планирует различные поездки и отдых. Во время новогодних праздников рынок уходит в стадию стагнации. Это связано с тем, что многие организации и люди некоторое время даже некоторое время после праздников не могут нормализовать свою деятельность. Для продавцов жилья наступает период ожидания клиентов и повышения цен. К февралю с увеличением спроса происходит постепенный рост стоимости недвижимости. Этот период обычно заканчивается в середине весны.

Обычно изменения стоимости недвижимости, связанные с временем года, зависят от отпусков и праздников. Большое влияние на намерения покупателей имеют дети. Многие отказываются от приобретения недвижимости на время поступления детей в вузы. После этого наступает дачный сезон, из-за которого снова происходит падение спроса.

До конца лета недвижимость выставляется на продажу не очень активно. Стоимость предлагаемого жилья практически не меняется в...

0 0
13
Это в магазин за хлебом можно ходить при любой погоде, а вот для покупки квартиры лучше подобрать определенное время. Тогда можно и скидку получить, и узнать о недостатках недвижимости. ИА "Амител" приготовило подборку полезных рекомендаций, когда лучше приобретать жилье.

Смотрите весь проект ИА "Амител" "Уютный дом: от А до Я"



Зимой горячие цены?

На вопрос, когда лучше покупать квартиру, многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает "засыпать", совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью. Поэтому, когда человеку надо срочно продать квартиру, скажем, на вторичном рынке, он может предложить очень хорошую скидку. Многие специалисты уверены: декабрь – идеальный месяц для покупки недвижимости. И цены низкие, и сделку можно завершить еще до начала нового года.
Где в Барнауле самое дорогое жилье, а где самое дешевое, и что происходит...

0 0
14

В какое время года лучше покупать квартиру

Когда дело доходит до покупки собственного жилья, хочется учесть каждую мелочь, сделать всё идеально и максимально обезопасить себя от неприятностей,

ведь ваша покупка – не труба нержавеющая бесшовная 12х18н10т, а собственное жильё. Поэтому, как ни странно, важно учитывать даже время года, когда покупаете квартиру. Почему?

Потому что рынок – вещь сезонная, и количество предложений на нём, как и на любом другом сегменте рынка, здесь зависит от сезона. Конечно, любой риэлтор вам скажет, что жильё нужно покупать тогда, когда есть такая возможность, не откладывая дело в долгий ящик. Но в течение года те же риэлторы рекомендуют не покупать квартиру в январе-феврале, потому как к ноябрю, как правило, разбирают всё самое лучшее. Таким образом, конец лета-начало осени – это лучшее время продать элитную квартиру. Но это действует только в том случае, если вы покупаете жильё сразу от застройщика. Если же вы действуете на...

0 0
15
В какое время года лучше всего продавать и покупать недвижимость? 31.10.2013

Какое лучшее время для покупки и продажи недвижимости и есть ли определенные месяцы в году, когда люди начинают активно заниматься поиском клиентов на свою квартиру или поиском подходящего жилья для собственного проживания? Спрос на недвижимость варьируется под влиянием различных факторов, таких как политическая обстановка в стране, экономическая нестабильность, денежный кризис и другие. Но иногда даже такие мелочи, как погода или время года могут повлиять на состояния рынка недвижимости.

Изменения на рынке, в зависимости от времени года, обусловлены обычными человеческими потребностями: мы все хотим отдохнуть летом, съездить в отпуск всей семьей, пока дети на каникулах, поэтому после майских праздников и до начала августа спрос на недвижимость снижается. И если Вам приспичило срочно продать квартиру в Москве в этот период, будьте готовы снизить свои аппетиты и постарайтесь не...

0 0
16

Преимущества покупки осенью

Сергей Чернышев, директор ООО «Виолента»:

- Спрос на загородные участки и дома стабильно высок до середины июля, а потом сходит на нет. Поэтому наиболее предусмотрительные граждане покупают дачу как раз осенью, когда есть выбор, предоставляются скидки и особые условия покупки. Одним словом, секрет продаж в «не сезон» — либо скидки, либо интересный, необычный проект .

Кроме того, осенью легче оценить состояние дома: видны протечки, можно сразу проверить работу системы отопления, а также насколько хорошо дом держит тепло. Немаловажный момент - качество подъездных путей, о котором тоже лучше всего судить осенней порой. В целом предложения о продаже загородной недвижимости присутствуют на рынке независимо от времени года, их много, и всегда есть выбор. Можно отметить активность покупателей в периоды с октября до середины декабря и с начала марта по июль. Далее — замедление деловой активности, связанное с летними отпусками. Лично я...

0 0