В каком месяце года самые низкие цены на недвижимость?

1
О том, что цены на недвижимость подвержены сезонным колебаниям, можно услышать достаточно часто. Существует даже календарь покупок жилой недвижимости. Попробуем выяснить, в какое время года выгодно продавать квартиру, а когда — покупать.

По мнению экспертов, в самом начале года на рынке недвижимости делать нечего — никаких новых предложений от продавцов нет. Впрочем, и спрос в это время также невелик.

Зима

В конце января предложение начинает увеличиваться. Одновременно с увеличением предложения увеличивается и спрос. К концу февраля спрос начинает обгонять предложение, и цены на недвижимость постепенно начинают повышаться.

По словам аналитиков, февраль характеризуется стабильной ситуацией на рынке и планомерным увеличением количества сделок.

Традиционно в начале года спросом пользуются объекты эконом-класса.

Весна

В марте начинается весеннее оживление. Увеличивается количество сделок с квартирами без отделки. Это связано с тем, что...

0 0
2

В конце ноября – начале декабря на рынке недвижимости Киева наметилось небольшое оживление. Правда, проявляется оно пока не в новых сделках, а лишь в увеличении количества заявок и просмотров квартир.

Цены на квартиры остаются стабильными. На этой неделе неаппроксимированная цена предложения выросла на 0,3% - это уровень статистической погрешности. По словам риелторов, цены конкретных объектов не меняются.

Читайте также: Новшества на рынке недвижимости

Количество актуальных предложений по-прежнему небольшое. И это существенно усложняет поиск подходящих вариантов.

Специалисты рынка недвижимости говорят, что сегодня средний срок экспонирования квартиры на рынке – один месяц. При условии, что заявленная цена соответствует рыночным реалиям. Если же цена завышена, квартира может продаваться очень долго.

Большинство запросов потенциальных покупателей сосредоточено в эконом-сегменте. Это одно-двухкомнатные квартиры в прицентральных районах Киева –...

0 0
3
Во время круглого стола представитель одной из риелторских компаний рассказал о том, что наиболее выгодные цены на квартиры устанавливаются сразу же после начала строительства дома. Кроме всего прочего, специалисты обратили внимание на то, что цены на квартиры на вторичном рынке уже не растут на протяжении нескольких лет. Необходимо также отметить и тот факт, что на сегодняшний день вторичный рынок находится в небольшом застое, а его популярность буде всё больше падать из недавно введённых ограничений на наличные расчёты, сумма которых теперь не должна превышать 150 тыс. грн.

Также эксперты обратили внимание на то, что на первичном рынке цена на недвижимость напрямую зависит от процесса строительства дома. В процессе строительства дома цена недвижимости постоянно возрастает. Связано это с особенностями спроса и предложения, так как, безусловно, спрос на готовое жильё гораздо выше, что соответственно приводит к значительному повышению цены на недвижимость.

Необходимо также...

0 0
4

ЛУН.ua предлагает ознакомиться с актуальными данными динамики изменения цен в новостройках.

Как мы составляем статистику цен на недвижимость в Киеве и Киевской области

Средняя стоимость квартиры в Киеве и Киевской области рассчитывается основываясь на информации о новостройках, которые представлены в нашем каталоге.

Из расчета статистики исключается 10% тех новостроек, которые предлагают самые низкие и самые высокие цены. Это делается для того, чтобы сделать анализ цен на недвижимость максимально беспристрастным и независимым от спекулятивных предложений. Также при расчете средней стоимости квадратного метра не учитываются те новостройки, которые значатся в реестре сайта ассоциации пострадавших инвесторов.

Оставшиеся новостройки Киева группируются в зависимости от их расположения по районам столицы, а жилые комплексы области – по удаленности от границ города. Все новостройки также распределяются по классам недвижимости. В результате рассчитываются...

0 0
5

Застройщики повышают стоимость квадратных метров, а владельцы готового жилья готовы торговаться.

Девальвация гривны, рост стоимости строительных материалов и коммунальных услуг привели к тому, что цены на новую недвижимость в Киеве выросли. Количество потенциальных покупателей остается не высоким, поэтому застройщики повышают стоимость киевского жилья достаточно сдержанно. Практически все идут на уступки реальным покупателям, предлагая скидки, рассрочки или бонусы, в зависимости от площади интересующей квартиры, суммы первоначального взноса и готовности объекта. Цены на готовые квартиры, которые традиционно указываются в долларах, наоборот, немного снизились.

Первичный рынок дорожает

По данным компании «SV Development», в начале ноября текущего года средняя цена недвижимости на первичном рынке Киева составила 18000-26000 грн. за кв.м. Компания «realt.ua» оценивает стоимость столичного жилья в 21000 грн. за кв.м. Отметим, что это практически в 1,5 раза...

0 0
6

Как меняются цены на недвижимость из-за сезонных факторов

Год в нашем календаре начинается с января, а потому, возьмем и мы январь за начала отсчета.

Итак, поснувшись 2 января после длинной новогодней ночи, переходящей в новогоднее утро с прошлогодними салатами, первое о чем не думает наш, среднестатистический россиянин, так это о покупке или продаже квартиры. Ну вот не думается ему об этом, хоть тресни! А потому, примерно до 20 января, пока не пройдут оба Новых года, и не протрезвеет после них голова, да не обменяются наши сограждане друг с другом впечатлениями о том, как встретили Новый год, на рынке недвижимости делать нечего: никаких новых предложений от продавцов, за исключением выставленных на продажу в последние месяцы прошлого года, и не проданных по причине своей завышенной стоимости. Впрочем, спрос также не велик: отдыхает народ.

(Тут, правда, хочу оговориться, что я сейчас пишу о «среднестатистической» ситуации на рынке. Конечно, бывают и чудеса, и...

0 0
7

Несмотря на экономические кризисы, жилье в нашей стране, особенно в крупных мегаполисах, остается довольно дорогим. Порой можно приобрести несколько неплохих квартир за границей по цене одной московской «однушки», расположенной в престижном районе. Так где же самая дешевая в мире недвижимость?

Недвижимость стран Южной Америки и Африки

Как правило, самая дешевая недвижимость там, где уровень экономики очень низкий. По дешевизне недвижимости самой первой страной считается Парагвай. Здесь можно снять квартиру на сутки всего лишь за 150 долларов. Стоимость проживания в отеле составляет 5 долларов за сутки.

Кризис в Аргентине привел к значительному снижению цен на недвижимость – здесь можно приобрести квартиру или дом по довольно низким ценам. В африканском государстве Зимбабве в провинции дом можно приобрести всего лишь за 100 долларов.

Однако вряд ли россияне стремятся приобретать столь дешевую недвижимость в этих странах, ведь многие мечтают о...

0 0
8
В каких странах Европы сейчас самые дешевые цены на покупку жилья

Cодержание статьи:

В каких регионах и городах России самые доступные цены на жилье и почему. Где в Европе можно найти дешевую недвижимость.

Во времена финансовой нестабильности недвижимость является самым надежным способом сберечь накопления. Жилье всегда, пусть с переменным успехом, но продается. Элитные апартаменты сейчас продаются плохо, а вот квартиры эконом – класса – в цене.

Цены на недвижимость в нашей стране

Москвичи сейчас преимущественно покупают малогабаритные квартиры, потому, что свободных денег у граждан немного. Стоимость жилья уменьшается пропорционально его удаленности от мегаполисов. Чем дальше от цивилизации – тем дешевле. И многие люди согласны поменять существование в столичной однушке на комфортное жилье вдали от столицы. Чего хотят люди от места, где они живут? Чтобы было:

просторно; комфортно; безопасно; близость объектов инфраструктуры. ...
0 0
9

Строительство подорожало

Цены на строительно-монтажные работы выросли.

Вторник, 8.11.2016 - 9:04

Цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-сентябре 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года выросли на 9,3%. читать далее

Капиталовложения в элитную недвижимость Киева увеличились

Покупатели стали более активно интересоваться недвижимостью.

Понедельник, 7.11.2016 - 11:25

В октябре 2016 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 4 млн. 560 тыс. долл. Это на 36% выше показателей сентября. Доля капиталовложений составила 16,4% от общей суммы, вложенной в рынок недвижимости в течение месяца. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 3,4%.

читать далее

Стало известно, какой нужен минимальный бюджет для аренды квартиры в Киеве

Недорогие квартиры пользуются спросом.

Четверг, 3.11.2016 - 14:07 ...
0 0
10

Рейтинг самой дешевой недвижимости в мире не менее интересен, чем список самой дорогой частной собственности. Жилая площадь по низкой цене, к сожалению, чаще всего находится в стране с соответствующим низким уровнем экономики.

Первое место по дешевизне недвижимости и общей стоимости проживания занимает Парагвай. Квартира в центре города обойдется всего в 150 долларов в месяц, а сутки проживания в отеле будут стоить 5 долларов.

Вслед за страной из Южной Америки идет загадочное африканское государство Зимбабве. Неплохой дом в провинции согласятся отдать покупателю всего за сотню долларов.

Одолевший Аргентину экономический кризис переместил страну в рейтинг относительно дешевых мест для проживания. Цены на одежду и продукты питания в два раза дешевле, чем в Америке.

Четвертое место недорогой частной собственности по праву принадлежит Филиппинам. Месяц проживания в гостинице будет стоит 45 долларов.

Замыкает пятерку Пакистан. 4-х...

0 0
11

Август — традиционно "спящий" месяц на рынке недвижимости. Как стимулируют продажи застройщики и сколько они готовы держать низкие цены, UBR.ua узнал у экспертов

В Киеве стали медленнее распродавать недвижимость. В прошлом месяце риелторы не смогли повторить результаты продаж июня.

"В июле в столичных новостроях было приобретено 403 квартиры, а на вторичном рынке — 511. Для сравнения: в июне в строящихся сооружениях выбрали жилье 425 человек, в готовых домах — 528. Это, в принципе, ожидаемый результат. Середина лета — затишье на рынке продажи жилья", — прокомментировал UBR.ua ситуацию аналитик SV Development Сергей Костецкий. Он ждет в августе дальнейшее снижение результативности: уменьшения продаж еще на 5-10%.

Тенденция лета — сжимание "инвестиционного" сегмента.

"Недвижимость перестала быть привлекательной как инвестиция. Вложение на раннем этапе – высокорисковое, оно уже не приносит 30% дохода на этапе ввода дома в эксплуатацию. Во-первых, дом может...

0 0
12

Названы районы Киева с самым дешевым жильем

1-ye.ru

С начала 2016 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве стала меньше на 4,9%, с $1186 до $1128. Самые лучшие предложения были зафиксированы в Святошинском и Соломенском районах.

Об этом сообщает Domik.ua.

Cредние цены предложений продажи квартир в долларовом эквиваленте снизились в Святошинском районе — на 6,4%, с $1172 до $1097 за 1 кв. м, и в Соломенском районе — на 6,2%, с $1319 до $1237/кв. метр.

За анализируемый период также было зафиксировано повышение средних цен предложений продажи квартир возле метро. Квартиры подорожали в Дарницком районе на 4,7%, с $879 до $920, и в Голосеевском районе — на 0,5%, с $1334 до $1341/кв. метр. Небольшое повышение средних цен предложений продажи квартир в Голосеевском и Дарницком районе объясняется изменением состава предложения.

По мнению аналитиков, в среднесрочной перспективе отрицательная динамика цен сохранится.

Как сообщал...

0 0
13

Эксперты проанализировали ситуацию на столичном рынке и спрогнозировали, как поменяются цены на недвижимость в Киеве в ближайшем будущем.

В последние недели на фоне снижения цен на вторичном рынке увеличилось количество сделок купли-продажи. Рост интереса потенциальных покупателей и количества сделок с недвижимостью риелторы отметили еще в апреле, и после полуторанедельного затишья, связанного с майскими «каникулами», рынок вернулся к апрельским показателям активности. Стоит отметить, что заключаются сделки как в самом бюджетном, так и в среднем и высоком ценовом сегментах. Первых – подавляющее большинство, последние единичны.

При этом ценовая динамика остается нисходящей. Во всяком случае, пока. На этой неделе средняя по городу неаппроксимированная цена предложения снизилась сразу на 2,3%. В некоторых сегментах этот показатель и того выше: например, двухкомнатные квартиры за неделю упали в цене на 2,7%. За последний месяц снижение цен в этом сегменте составило 4,5%,...

0 0
14

Лето в Египте сухое, жаркое, зима мягкая, воздух довольно влажный. По мере удаления вглубь страны, температура и сухость воздуха увеличивается. Становятся все более значительными суточные колебания температуры, причем в пустыне днем температура достигает до 60°С, ночью может опуститься до нуля.

В Египте всего два сезона: прохладный - с ноября по конец марта, жаркий - с апреля до октября. Давайте рассмотрим особенности погоды, а также стоимость отдыха по каждому месяцу, чтобы разобраться, когда стоит ехать на отдых.

Декабрь. С самого начала месяца по 20 число - это период межсезонья, когда цены очень низкие, а отели заполнены наполовину. Море в это время теплое, днем воздух прогревается до 28°С. Из зимних месяцев декабрь самый лучший месяц, чтобы ехать в Египет. Но с 20 декабря на новогодние праздники туристы начинают заполнять отели, соответственно стоимость отдыха высокая и все популярные отели забронированы за месяц.

Январь. Самый холодный месяц, но море еще...

0 0
15
Мария Логинова, 08 декабря 2015, 01:51

У нас в Питере раньше сталинка действительно была пределом мечтаний, потому что не было выбора. Теперь много современных ЖК, которые успешно конкурируют и превосходят сталинки по ряду причин (спрос говорит об этом, сталинки стало сложнее продавать). Если Вы имеете ввиду величественный сталинский неоклассицизм на Московском проспекте, или в районе Смольного, то они в цене всегда, купить выгодно- удача, не зависящая от месяца, это как раритетное авто- эксклюзив, который с годами только дорожает.(и, признаться, дорого обходится в ремонте и обслуживании). Левый берег Невского р-на- сплошь сталинки, но место, мягко говоря, на любителя. Но и цены другие. Если брать более простую СТ (типовую серию 1-505 например), то там уже высота потолков и метражи не те, надо учитывать локацию. Факторов, определяющих ликвидность- множество. Как риэлтор, я понимаю, что они морально устаревают, но между новым домом с его преимуществами выберу сталинку, это...

0 0