В какой срок оформляется право собственности на недвижимость в новостройке?

1
...
0 0
2

Заключая договор с застройщиком, и делая первый взнос за квадратные метры жилой площади в новостройке, вы еще не становитесь ее собственником.

Приобретение квартиры в новом доме представляется более безопасной сделкой, чем покупка жилья на вторичном рынке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Тем не менее, прежде чем на законных основаниях стать собственником квартиры, необходимо пройти определенную процедуру, которая включает в себя ряд мероприятий.

Сперва, выстроенный многоквартирный дом должен пройти приемку, которая осуществляется разными инспекторами из государственных...

0 0
3

Процедура оформления новостройки в собственность

"Без бумажки ты — букашка", гласит известная поговорка. Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.

Как происходит процесс регистрации квартиры?

Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба (ФРС). Сам процесс выглядит таким образом:

Построенный дом принимает в эксплуатацию государственная комиссия, после чего дольщику выдается на руки передаточный акт. Этот документ является доказательством соблюдения застройщиком его обязательств, а также означает тот факт, что квартира не имеет недостатков и дефектов, которые можно выявить при осмотре, ее отделка соответствует договору. Стоит внимательно...
0 0
4
Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке?

Приобретая недвижимость в только что построенном доме многие ошибочно полагают, что сразу же становятся полноправными её хозяевами. Однако это не так. Собственником жилья можно стать не раньше, чем будет оформлено право на неё в Росреестре.

Когда можно оформить право личной собственности на объект недвижимости?

Для того чтобы обратиться в органы Росреестра и оформить своё право на владение объектом недвижимости необходимо чтобы был выполнен ряд условий.

Дом должен быть сдан в постоянную эксплуатацию. Невозможно владеть квартирой в недостроенном доме. Любые договоры со строительной компанией не определяют право обладания объектом недвижимости, а предполагают его законное получение в будущем.

Никаких дополнительных документов и подтверждений этому от человека не требуется. Вся необходимая документация должна быть предоставлена в органы Росреестра компанией-застройщиком. Единственное, что...

0 0
5
...
0 0
6

Большинство квартир в новостройках продают еще в момент возведения жилого здания и даже до того, как начинаются строительные работы.

Содержание

Потенциальный владелец квартиры подписывает с застройщиком договор, дающий гарантию получения в дальнейшем права собственности на эту жилую площадь. Форма договорных обязательств может быть разная: договор на долевое участие, контракт на соинвестирование, контракт на инвестирование и т.д.

Но ни один из этих документов, так же как и средства, выплаченные по договору покупателем недвижимости, не смогут автоматически сделать дольщика ее собственником.

Завершенные строительные работы и готовность объекта к приему жильцов тоже не могут быть основанием для оформления помещения на покупателя.

Условия оформления новой квартиры в собственность

Чтобы зарегистрировать жилье в новостройке и получить на руки свидетельство, прежде всего нужно, чтобы застройщик:

Получил техпаспорт на дом в БТИ Составил...
0 0
7

12 марта 2008 г.

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось. Прежде чем стать полноправным собственником квадратных метров, приходится преодолеть ряд испытаний. Одно из них – регистрация права собственности на недвижимое имущество. По закону эта процедура должна произойти в течение 30 дней с момента предоставления в регистрирующий орган необходимых документов. В действительности – процесс может продлиться гораздо дольше.

Процедура в идеале
Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru решил выяснить у специалистов, почему такое происходит. Но прежде обратимся к законодательству. Вопрос регистрации прав на недвижимое имущество регулирует «одноименный» Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он дает следующее определение этому процессу: «Государственная...

0 0
8
Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

В большинстве российских регионов квартиры в новостройках продаются еще до ввода дома в эксплуатацию, на этапе строительства, а иногда даже и до начала строительных работ.

С юридической точки зрения, пока дом не сдан, приобретенные квартиры нельзя зарегистрировать в уполномоченных органах,так как регистрировать право собственности, в принципе, пока и не на что.

Договор долевого участия, даже подкрепленный платежной документацией, по своей сути, предоставляет покупателю не право собственности на покупаемую квартиру, а лишь право на ее приобретение в собственность в будущем.

Строящаяся недвижимость еще не зарегистрирована в соответствующих государственных реестрах, поэтому регистрация прав собственника откладывается, как минимум, до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Исходя из особенностей оформления собственности в новостройках, участнику долевого строительства...

0 0
9

Основные способы регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Рассмотрим основные способы регистрации права собственности на квартиру в новостройке:

Оформление через застройщиков. Самый простой и эффективный способ регистрации права собственности на ваше жилье в новостройке. Большинство застройщиков, особенно те, которые представляют себя как ответственных и таких, что не строят лишь один объект, предлагают своим покупателям квадратных метров возможность через них оформить права собственности на квартиру. При этом застройщик изготовляет всю техническую документацию и документы, подтверждающие передачу вам квартиры в собственность, а от вас требуется лишь занести их в регистрационную службу. Оформление при помощи суда. Один из самих по своей сути неприятных способов лежит через суд. Этот путь вам предстоит выбрать в том случае, если застройщик откажется передавать вам квартиру по акту или возникнут другие трудности в оформлении документов. Также только...
0 0
10

» Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Приобретая квартиру в новостройке, справляя новоселье, жильцы часто полагают, что квартира уже находится в их собственности. Это мнение ошибочно даже с учетом формального владения, наличия комплекта ключей или проживания на жилплощади.

Условия оформления квартиры в новостройке в собственность

На самом деле, зарегистрировать свое право на владение квартирой в новостройке официально возможно только при наличии ряда условий.

Застройщиком был составлен протокол распределения недвижимости на жилую и коммерческую;

Застройщиком был получен тех.паспорт на дом;

Дому был присвоен адрес;

Администрация выдала разрешение на эксплуатацию дома.

Для проверки получения застройщиком всех необходимых документов, следует обратиться в офис компании с требованием предъявить их. Адрес ...

0 0
11

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в...

0 0
12
В представлении многих потенциальных покупателей самым тяжелым и опасным этапом покупки квартиры является подготовка к сделке купли-продажи жилой недвижимости и ее совершение. Данное мнение вполне справедливо, причем даже для тех случаев, когда речь идет о новостройке, где проверить юридическую чистоту квартиры гораздо проще, чем при приобретении недвижимости на вторичном рынке. Однако трудности могут подстерегать новоиспеченных владельцев квартир на этапе регистрации прав на принадлежащее им жилье. В данном материале мы расскажем о том, как происходит оформление права собственности на квартиру в новостройке.

Статья 8 главы 1 Конституции РФ определяет, что "в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности", а статья 35 главы 2 подчеркивает: "право частной собственности охраняется законом", "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и...

0 0
13

Получение ключей от новой квартиры – самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке – это радость двойная, потому как долгожданная. Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность – регистрации ее в соответствующих органах.

Для этого застройщиком должны быть выполнены определенные условия и подготовлен соответствующий пакет документов.

Условия для оформления

Для того, чтобы получить возможность зарегистрировать свои права на квартиру в недавно построенном доме, необходимо соблюдение нескольких условий. А именно, застройщиком должны быть выполнены необходимые действия.

Составление протокола о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме. Нередко в высотках предусмотрены не только жилые квартиры, но и площади под магазины, офисы и другие помещения не жилого назначения. Получение в Бюро техинвентаризации (БТИ)...
0 0
14

Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании. Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье.

Ввод дома в эксплуатацию застройщиком и получение соответствующих документов

Сдача новостройки в эксплуатацию – ответственный момент. Качество постройки контролируется государством во избежание возможных последствий.

Обязанностью застройщика является получение разрешения на ввод здания от контролирующих органов. И только после этого жильцы могут заселяться в новостройку и заниматься регистрацией права собственности на свои квартиры.

Срок окончания процесса строительства, указанный в договоре, определяет дату окончания именно строительных работ. Ввод же здания в эксплуатацию возможен после получения разрешения.

Процесс ввода постройки в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

На момент ввода все строительные работы...
0 0
15

При приобретении квартиры важно провести правильно оформление жилой площади. Процедуры регистрации вторичного жилья и квартиры в новом доме имеют некоторые отличия. Только после получения свидетельства, вас можно будет считать владельцем квартиры.

Давайте более подробно по пунктам разберем весь процесс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Какие условия должны быть соблюдены при оформлении квартиры в собственность?

Приобретая квартиру в новостройке, для ее регистрации, вам необходимо получить свидетельство, которое можно оформить в случае, если Застройщик добросовестно выполнил все условия со своей стороны:

В БТИ оформил технический паспорт на конкретный дом. Оформил протокол на разграничение коммерческой и жилой...
0 0
16

Условия для оформления

Оформление квартиры в новостройке должна проходить по следующим правилам:

Земельный надел, на котором возведен дом, должен быть в собственности у застройщика. Целевое назначение земли должно соответствовать строительным целям: не быть сельхозугодьями и не иметь федерального статуса. Прежде чем оформлять право собственности на квартиру в новостройке, ее нужно по Закону принять от застройщика. Это оформляется актом приемки-передачи объекта недвижимости частному лицу. В нем обязательно прописывается срок сдачи дома госкомиссии, и номер технического паспорта на квартиру. Технический паспорт оформляют сотрудники бюро инвентаризации, и пока они зафиксируют в документах все квартиры, пройдет много времени. При передаче квартиры проверьте работоспособность всех коммуникаций, и если что-то не работает, не подписывайте передачу жилья, подождите, пока неисправности будут устранены. Как только компания выдаст вам ключи от квартиры, вы начинаете...
0 0