В какой стране дешевле купить квартиру (недвижимость) для сдачи в аренду?

1

В последние годы растет интерес к покупке жилья для сдачи в аренду. Россияне еще только осваивают зарубежные рынки инвестиционной недвижимости. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуются курортные страны — Болгария, Испания, Франция и другие. Это объясняется тем, что здесь много арендаторов во время горячего сезона. Востребована также городская недвижимость, особенно в Германии.

В любой стране решающим фактором для выбора инвестиционного объекта является местоположение.

«Если это мегаполис — то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярная курортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами»,— объясняет Людмила Аксененко, руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank.

По мнению экспертов, курортная недвижимость более функциональна, чем городская.

«На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной...

0 0
2
Все больше и больше россиян в качестве объектов вложения инвестиций обращают свои взоры на покупку недвижимости за границей. "Новости недвижимости" рассмотрели рынки четырех стран, пользующихся спросом у россиян: Испанию, Кипр, Болгарию и Черногорию.

В конце концов, это не только выгодное вложение денег (заграничная недвижимость год от года дорожает намного быстрее, чем депозиты), уверенность в завтрашнем дне, защита от инфляции и экономических катаклизмов, но и возможность просто отдохнуть на собственной вилле на побережье пару раз в год. А некоторые предприимчивые соотечественники сдают собственные квартиры и студии на курортах или в европейских столицах в аренду и имеют еще один дополнительный доход. На рынке зарубежной недвижимости в настоящее время представлено огромное количество стран – от США и Великобритании до Таиланда и Индонезии. Среди россиян наибольшим спросом пользуются несколько европейских средиземноморских направлений, особенно – Испания, Кипр, Болгария, Черногория...

0 0
3

Рынок недвижимости в Кишиневе еще не отошел от последствий мирового кризиса 2008 года, цены на недвижимость снижались до прошлого года, а сейчас стабилизировались на уровне $690-1100 за 1 кв. м на вторичном рынке и $550-1370 – на первичном. А вот аренда жилья стоит $13,7 за 1 кв. м. В частности эксперты отмечают, что коэффициент прибыли от сдачи в аренду маленькой квартиры площадью около 40 кв. м будет составлять рекордные 13%. По мере роста метража квартиры будет расти ее стоимость, а прибыль от сдачи в аренду – снижаться.

Среди плюсов Молдовы аналитики Global property guide также выделяют постепенное развитие этой страны и ее устремления в Евросоюз, а это значит, что и стоимость недвижимости будет постепенно идти вверх.

Кингстон, Ямайка

Коэффициент прибыли: 9,75%

Фото shutterstock

Несмотря на слабую экономику Ямайки, спрос на недвижимость, в том числе на дорогие дома, здесь стабильно растет с 2010 года. В основном рост происходит за счет...

0 0
4
Покупка недвижимости для сдачи в аренду

Одной из самых популярных целей покупки апартаментов на побережье (наряду с инвестициями в строящиеся комплексы и покупкой для собственного проживания либо отдыха) является покупка с целью последующей сдачи в аренду.

В Турции в следствие бурных темпов строительства очень развит сервис управления недвижимостью. Существует множество управляющих компаний, которые помогают собственнику сдать в аренду свои апартаменты.

Есть 2 вида аренды, предлагаемых управляющими компаниями:

Гарантированная аренда. В этом случае между собственником недвижимости и управляющей компанией подписывается контракт, по условиям которого компания обязуется выплачивать фиксированную сумму собственнику, а остальную прибыль ложит в свой карман. Такие договора обычно подписываются на срок от одного года. Управляющие компании предлагают по ним вознаграждение на уровне 5-7% от стоимости недвижимости в год. Сумма небольшая, но зато собственник полностью...

0 0