В течение какого срока заемщик должен застраховать квартиру (см)?

Ипотечный кредит, выданный под залог недвижимого имущества, предполагает большой срок погашения: от 5 до 30 лет. И банк, выдавший его, вполне справедливо хочет обезопасить себя от возможных финансовых потерь, к которым могут привести различные обстоятельства. Именно этой цели служит страхование ипотечного кредита.

Что это такое

На сегодняшний день заключение соглашения о выдаче кредита на приобретение жилья на условиях ипотеки предусматривает несколько видов страхования:

страхование предмета залога (ипотеки); личное страхование (здоровья и жизни) заемщика; страхование риска утраты права владения (титула); страхование ответственности заемщика в случае непогашения им кредита.

Главным назначением всех видов страхования, сопровождающих заключение кредитного договора и договора ипотеки, является, в первую очередь, перераспределение рисков, связанных с длительным сроком погашения долга.

Второй целью, которая ставилась при создании системы ипотечного...

Страхование ипотеки: право или обязанность?

Страхование – важный, практически неизбежный элемент при получении ипотечного кредита. Вызывает он весьма разноречивые мнения. Одни говорят, что страховка – атрибут цивилизованности рынка, ее оформление – признак мудрости и дальновидности потребителей. Оппоненты возражают, что по существу ни от чего обязательное страхование не защищает, а является лишь дополнительным побором, который потенциальный заемщик должен просто приплюсовать к будущим выплатам по кредиту, а о самой "защите" забыть. Так или иначе, тема, вызывающая столь бурные эмоции, не могла остаться вне нашего внимания, и мы решили разобраться в ней подробнее.

Имеем право или обязаны?

Уважаемые читатели, более-менее регулярно читающие «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», вероятно, обратили внимание на нашу любовь к изучению законов. Не станем оригинальничать и на этот раз – начнем с профильного законодательного акта. Им, без сомнения, является Федеральный...

Если вы нацеливаетесь на взятие ипотеки, то вам должен быть интересен вопрос — ипотечное страхование обязательно или нет? Этим вопросом задаются все заёмщики, ведь страховка не из дешёвых, тем более, она ежегодно должна продлеваться. А ведь её стоимость иногда входит в сумму ипотеки, а значит, вы заплатите ещё и проценты от её размера. Обязывая заёмщиков страховать ипотечное жильё, банки обеспечивают возврат денег по кредиту. Поэтому страховка обязательна. Но страхование существует в нескольких формах, имеющих свои нюансы.

Содержание статьи

Что такое ипотечное страхование

По статье 31 закона об ипотеке №102 страхование заложенного жилья обязательно при кредитовании. Поскольку при ипотечном кредитовании в качестве залога идет покупаемое жилье, то ипотечный договор следует читать внимательно. В ипотечном договоре может прямо и не содержаться условие о страховке, но в таком случае, заёмщик обязан самостоятельно за свой счёт страховать квартиру от...

Ипобарометр:

Москва, 20.11.2016

8.50%

Самая низкая ставка в рублях! 2 банка

4.98%

Самая низкая ставка в валюте! 1 банк

0%

Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков Ипотечное страхование

Страхование – обязательное условие при оформлении ипотеки. По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье (титул). Срок ипотечного страхования равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит.

При ипотечном страховании жилья банк настаивает на страховке в сумме кредита, увеличенной на 10%, но многие заемщики страхуют приобретаемое жилье на полную его стоимость. При таком варианте, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика, и выдаст самому заемщику оставшуюся сумму по страховому...

Рассмотрим, что такое комплексное ипотечное страхование и в чем его суть.

Оформляя ипотечный кредит на покупку недвижимости, человек автоматически обязан застраховать жилье и себя от различных рисков.

Причем, несущественно, приобретается имущество на первичном или вторичном рынке. Купленная недвижимость будет оформлена как собственность заемщика, но она будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен.

Страховая компания в этом случае призвана разделить ответственность за выдаваемый кредит.

Выбор страховщика

Обычно кредитующая организация сама предлагает (на выбор) страховщика, с которым она состоит в партнерских отношениях. При этом банк требует, чтобы заемщик застраховал все возможные риски – приобретаемое жилье, свою жизнь и трудоспособность, а также титул (риск при утрате прав собственности на недвижимость).

Здесь может возникнуть такой нюанс. На момент взятия кредита заемщик уже может быть...

«Обязательно ли страховать квартиру по ипотечному кредиту?» Такой вопрос задают многие, кто решился оформить ипотечный кредит. Давайте разбираться, обязательно ли страховать квартиру по ипотечному кредиту и сколько стоит эта страховка.

Данный вопрос вполне резонный, возникает он неслучайно: сумма страховки, которую заемщик обязан выплачивать, немалая. Государство свой четкий ответ прописало в федеральном законе. Федеральный закон при покупке жилья предполагает обязательно страховать квартиру от повреждения/умышленного уничтожения, тогда как кредитующие банки пошли дальше: они требуют оформления дополнительных страховок (подробнее см. ипотека страхование жизни). Ипотечный кредит подразумевает то, что приобретаемая квартира – это предмет залога. Программа социальная ипотека также предусматривает обязательное страхование залогового имущества.

Страхование для ипотеки – это способ защиты. Банки выдвигают перечень рисков, страховать которые заемщик обязан, если желает взять...