Влияет ли ситуация в Украине на куплю-продажу недвижимости в России?

1

Россияне начали массово избавляться от недвижимости в Украине

Эксперты по недвижимости говорят, что увеличилось количество сделок по продаже недвижимости в Украине гражданами России.

В Украине наметилась тенденция, когда граждане России - собственники недвижимости в Украине, стали массово ее продавать либо переписывать на украинских родственников.

О такой тенденции, которая наблюдается в последние несколько недель, рассказал эксперт по...

0 0
2

В самом общем понимании рынок определяется как система, которая регулируется соотношением спрос-предложение. По сути, рынок является местом купли-продажи товаров и услуг. Рынок недвижимости специфичен, так как не имеет определенного «места». Поэтому под «рынком недвижимости» понимают саму куплю-продажу объектов недвижимости.

Рынок недвижимости является рынком несовершенной конкуренции и обусловлен особенностями:

· уникальностью объекта;

· низкая ликвидность;

· сложность юридических прав;

· условия финансирования.

За последние годы рынок недвижимости повысил свою активность с помощью действия компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью, финансовых организаций и правительственных агентств, оценщиков, юристов. Тем не менее, его нельзя отнести к рынку совершенной конкуренции вследствие существенных особенностей функционирования, обусловленными такими факторами, как:

· специфика объектов недвижимости;

· относительно...

0 0
3
Благосостояние украинцев влияет на рынок недвижимости. Фото: sweet.211.ru

Сложно сказать, каким будет 2013 для рынка недвижимости в Украине, ведь здесь все будет зависеть от общеэкономической ситуации. Такое мнение ИАП «Столичная недвижимость» высказал Алексей Фелив, партнер международной юридической фирмы Beiten Burkhardt.

«А общеэкономическая ситуация в нашем государстве, к сожалению, полностью зависит от политической. От того, будет ли политический курс на изменение общеэкономической ситуации будет зависеть, улучшится ли ситуация на рынке недвижимости. Ведь если в карманах потребителей станет больше денег, это напрямую повлияет и на развитие недвижимости, практически всех ее сегментов», – считает эксперт.

Напомним, также Алексей Фелив считает, что инвесторов от Украины отпугивает политическая...

0 0
4
Оживет ли в 2016 году рынок недвижимости – мнения экспертов 2015 год стал худшим в истории по продажам недвижимости, но в нынешнем году ситуация может перемениться.

Для миллионов украинцев рынок недвижимости — не абстракция. Многие из нас мечтают об улучшении жилищных условий, а для этого нужно иметь возможность купить квартиру по устраивающей цене (а часто перед этим — еще и выгодно продать ту, что уже есть). А у кого-то есть жилье на продажу, но гордость не позволяет взять ту низкую цену, которую сейчас предлагают. Мы обратились к специалистам, чтобы узнать, какими успехами порадовал нас рынок жилья в прошлом году, что происходит на нем сейчас и к чему стоит готовиться в ближайшем будущем, информирует Хроника.инфо со ссылкой на газету Сегодня.

НОВОСТРОЙКИ ВЫЖИВАЮТ

Ушедший год имеет свои поводы для "гордости" — как-никак, он стал рекордным. "Если кратко, то 2015 год был худшим за всю историю независимости Украины по поведению рынка и количеству сделок, — говорит...

0 0
5

Основное влияние на рынок недвижимости Украины в 2014 году будет оказывать государство, полагают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" эксперты.

"Одним из угрожающих факторов для рынка недвижимости является законопроект Омельченко (законопроект №3757-1 регионала Валерия Омельченко - ИФ), предусматривающий введение 15-17%-го налога на куплю-продажу недвижимости: если его примут, - тогда полный крах рынка", - сказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Вторым угрожающим фактором для первичного рынка недвижимости, по его мнению, является сильное удорожание стройматериалов.

По словам главы Союза специалистов по недвижимости Украины Алексея Рубанова, главным риском развития рынка недвижимости является отсутствие ликвидности у домохозяйств.

"Что касается цен, активности, то ситуация в 2014 году будет мало отличаться от 2013 года. Депрессивные настроения на рынке будут и в 2014-м и в 2015 году", - сказал...

0 0
6
angel_devid Воскресенье, 22 Июня 2014 г. 15:37 (ссылка)

Все те, кто привык пользоваться интернетом, сегодня предпочитают этот вид и как общение и как поиск нужной информации. Всемирная паутина пробралась настолько в нашу с Вами жизнь, что порой уже задумываешься, а сможем ли мы теперь прожить без неё! Благодаря интернету мы узнаем или решаем множество вопросов, которые так необходимы для современной жизни, позволяет сочетать дефицит общения и коммерческую деятельность пользователей интернетом (я, по крайней мере, сама работаю и вижу как много работают у нас на ЛиРу, нашем социальном портале). Кстати, социальные сети на сегодняшний день очень популярны и востребованы во всех странах, это новый вид коммуникационного общения, простой и лёгкий способ донести информацию до миллионов пользователей. Ведь здесь каждый день посещения - это сотни миллионов пользователей. Как пример - сеть Фейсбук, - на сегодня это самая крупная и на сегодня самая популярная социальная сеть...

0 0
7

С началом войны в Донбассе поменялся не только образ жизни людей, но и система ценностей, мировосприятие. То, что казалось раньше фундаментальным, незыблемым, рушилось. Под градом вражеских снарядов частные дома и многоэтажки складывались подобно карточным домикам и расхожее мнение о том, что капитал выгодно вкладывать в недвижимость, теряло всякий смысл.

Перепуганные люди бежали от войны, бросая жилища, в редких случаях, оставляя под присмотром знакомых. О покупке и даже об аренде жилья не было и речи. Но ситуация менялась. В Донецке и других городах ДНР вырисовывались безопасные районы, до которых не долетали снаряды. Многие возвращались в родные места. И вот, рынок недвижимости не то, чтобы начал оживать, но зашевелился, подобно тяжелобольному, выходящему из комы.

Первой ласточкой этого процесса стали объявления на столбах и заборах, расклеиваемые риэлторами, гласящие: «Аренда, покупка, продажа жилья в любом районе».

Квартиры в Донецке до сих пор покупают...

0 0
8
Особенности инвестирования в недвижимость в 2015 году

Инвестиции в недвижимость всегда считались надёжным и выгодным вложением, потому что со временем цены на квартиры и дома лишь растут. Однако из-за резкого обесценивания рубля многие специалисты прогнозируют падение стоимости жилья. На фоне этого возникает вопрос выгодны ли будут инвестиции в недвижимость в 2015 году.

Выгода вложений в недвижимость

Рынок недвижимости уже не в первый раз переживает кризис. Но после каждого падения ожидаются взлёты, так происходит и с недвижимостью. К примеру, в кризис 2008 года стоимость квартир и жилых домов упала на двадцать процентов, но уже спустя два года вернула прежние позиции. Это значит, что люди, купившие квартиры в 2008 году, к 2011 смогли получить более тридцати процентов прибыли с учётом инфляции.

Необходимо понимать, что жилую и коммерческую недвижимость выгоднее приобретать в развивающихся городах, где цены стабильнее. Если цена на квартиру кажется Вам...

0 0
9

В отличии от Украины купля-продажа жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации может осуществляться без нотариального заверения договора. В этом есть и положительные и отрицательные моменты. Безусловно, к положительным относится существенная экономия средств при совершении сделки, к отрицательным относится существенное увеличение срока проведения сделки. Многим известно, что в Украине деньги от продажи передаются покупателем практически одновременно с оформлением договора у нотариуса, в РФ деньги продавец получает только лишь после государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости.

Учитывая, что для жителей Крыма такая процедура будет в диковинку, следует более подробно остановится на оформлении процедуры купли – продажи.

Для наглядности предметом сделки у нас будет выступать квартира, продавцом будет житель Крыма, получивший российский паспорт, покупателем – любой житель Российской Федерации, например москвич.
Почему...

0 0
10
В России для нерезидента существует 30% налог, а на Украине - 17%.
ЧАСТЬ 2. ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Раздел VIII. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ
Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Статья 224. Налоговые ставки
Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно в Вопросах-Ответах.
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов:
абзац исключен. - Федеральный закон от 29.05.2002 N 57-ФЗ;
стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 настоящего Кодекса;
абзац утратил силу с 1 января 2008 года. - Федеральный закон от 24.07.2007 N 216-ФЗ;
процентных доходов по вкладам в банках в части превышения размеров, указанных в...
0 0