Выгодно ли сдавать квартиру на часы и сутки?

1

Не каждому дано быть хорошим исполнительным сотрудником на работе, кто-то научился себя заставлять быть таким через «не хочу» и теперь ведёт ежедневный бой с самим собой, поддерживая статус надёжного исполнительного трудяги. Но как же быть, если вам этого не дано или не считаете это приемлемым для себя? Всё большую популярность набирает самозанятость среди населения нашей огромной страны. То ли начальство нынче испортилось, то ли уходить от работодателя на вольные хлеба – это дух нового времени, точно не скажу, за ответом на этот вопрос следует обращаться к социологам. Но факт остаётся фактом.

И вот вы принимаете решение уволиться с работы. Но чем же вам заняться, вы ещё не решили? Вы дружны со сферой IT: вы программист от Бога или веб-дизайнер? Тогда выбор очевиден. Вы бухгалтер с многолетним опытом и репутацией? Тогда вас ждёт работа бухгалтера-надомника методом аутсорсинга. Вы врач – тогда можете открыть частную практику. И так далее и тому...

0 0
2
Как выгоднее сдавать квартиру: помесячно или посуточно?

Рекламные издания буквально пестрят объявлениями: " сдается квартира посуточно ". Мы решили разобраться, действительно ли сдавать апартаменты на сутки выгоднее, чем, например, отдавать квартиру в долгосрочную аренду.

После обзвона нескольких телефонов, указанных в газете, оказалось, что за удовольствие несколько деньков пожить в квартире надо выложить довольно круглую сумму. В среднем, цены на краткосрочную аренду в Одессе такие: за сутки, проведенные в "однушке", надо отдать принимающей стороне около $40–50, право прожить сутки в двухкомнатной квартире стоит $50–60, а в трехкомнатной уже от $80. Если же квартира расположена на Дерибасовской или Приморском бульваре, то эти цифры можно увеличить еще на 15-20%.

Самые красивые квартиры из нашей базы данных


Несмотря на довольно значительную стоимость посуточной аренды, доходность этого бизнеса весьма и...

0 0
3
У меня есть небольшой опыт работы в данной сфере. Будь готов работать с разным контенгентом людей. От ужасных, мерзких и грубых до более менее нормальных. Когда будешь снимать квартиру, то лучше предупредить хозяев, но естественно, что они могут быть против, тогда предлагай большую сумму за аренду. Квартиры должны быть обязательно с мебелью, будь готов сам убираться в них после клиентов, если будешь работать один, так же постельное белье, его нужно будет каждый день менять, где то стирать.

Одну квартиру в этом случае иметь не выгодно, тк если несколько квартир, то можно договориться с прачкой для стирки белья и найти уборщицу и платить ей немного денег за работу. Конечно нужна реклама на станциях и остановках. Так же телефон, который будет всегда в работе. Бери в залог какую нибудь сумму или документ. Потом если зарегистрируешь бизнес, то можешь заключать договоры, предоставлять документы командировочным.

НО честно говоря подходит этот бизнес для больших городов или для...

0 0
4
Позволю себе немного рассказать о том как я сдаю по суточно квартиру. Живем мы в маленьком городе, средняя стоимость 2 комнатной квартиры от 900 до 1400 в сутки(в свое время был проведен анализ рынка). У нас 3 комнатная, 2 из с спальными принадлежностями и телевизорами, а 3-я под холодильник и под нужды разные. Т.к квартира приобреталась в ипотеку и жить нам было где, решили сдавать ее посуточно. Я человек не жадный по этому ценник был 800рублей сутки(ценник очень даже не плохой).
Т.к по большому счету особо там воровать нечего(все б\у, диван и кровать свои старые, 2 телика тоже лежали, холодильник привез от бабушки) поэтому паспорт или другие документы я не беру, просто переписываю данные с паспорта.
С 4-5 квартир конечно реально, если ты действительно хочешь этим заняться.
Теперь к цифрам(повторюсь что это мое мнение), Среднем за месяц выходит 12-15 тысяч, это притом что я не пускаю отмечать дни рождения, приезд с армии лучшего друга, привести любовницу на...
0 0
5

Использование квартир для сдачи внаем практиковалось всегда. Сдать свободную квартиру (если, конечно, она есть) на год с помесячной оплатой - это слишком просто, поэтому такой вариант заработка мы не рассматриваем.

Мы предлагаем рассмотреть вариант сдачи квартир внаем по часам и суткам. При правильной организации процесса этот вид бизнеса способен приносить гораздо больше денег, чем обычная сдача по месяцам. Идея больше подойдет тем, кто имеет свободную квартиру, а лучше не одну. Вместе с тем есть выход и для тех, кто таковой собственностью не обладает - но об этом ниже.

Кстати, в отношении квартир и комнат при сдаче физическому лицу более правильно использовать термин «найм» (сдать внаем и т.д.); организации квартиру можно сдать только в аренду (с юридическим лицом нельзя заключить договор найма жилого помещения) - при этом квартира должна использоваться только для проживания граждан (ст. 671 Гражданского кодекса РФ и ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Как бы там...

0 0
6

Инструкция

Подготовьте все документы на квартиру (договор найма или поднайма, свидетельство о праве собственности). Вполне вероятно, что ваши будущие жильцы поинтересуются, являетесь ли вы владельцем их временного пристанища.

По возможности застрахуйте свою квартиру (в том числе и от возможного ущерба, причиненного третьим лицам – соседям).

В зависимости от того, какой категории граждан вы собираетесь сдавать квартиру, купите (или поменяйте) мебель, бытовую технику (от обязательных телевизора и холодильника до компьютера с выходом в интернет и подключенного кабельного ТВ), посуду. Купите комплекты постельного белья, полотенца, моющие средства. Если это необходимо, сделайте косметический ремонт.

Разместите объявления о том, что вы предоставляете жилплощадь на короткий срок, в СМИ (в том числе и в интернете) или заключите договор с агентством недвижимости о включении вас в базу данных и предоставлении прочих услуг (если вы, например, не хотите или не...

0 0
7

Это очень интересно, конечно, но не могли бы вы привести какую нибудь статистику - цены на аренду, сколько в среднем дней в месяц квартиры заняты и приносят прибыль, средняя прибыль от квартиры за месяц, а также какие трудности чаще всего возникают, где и как ищете клиентов, сколько тратите на рекламу, на обслуживание квартир и подобные вещи, думаю многим было бы интересно и полезно это узнать!
P.S. А сайт ваш почему-то не работает(

Квартира работает в среднем 15 дней в месяц. Но эта статистика очень скользкая, что такое работает?
Есть немалая доля гостей, т.н. "часовых", т.е. покупающих аренду на три-пять часов для встреч с любовницей. Их трудно как-то подогнать под общую статистику, но они важный элемент. Моя первая квартира, оборудованная под гостимер, расположена в очень удачном месте: с одной стороны это центр города, с другой стороны это третья линия домов с окнами на железную дорогу (вокзал в ста метрах), спрятана от глаз. Машина у подъезда не...
0 0
8
Надо иметь в виду, что квартиры на часы и сутки сдаются именно для интимных встреч и еще для проведения шумных вечеринок. По деньгам это выгодно, но хлопот очень много. После каждого клиента требуется тщательная уборка, смена постельного белья, проветривание и т. д. Если хотите ставить дело "на поток", то нужно нанимать для этого женщину, которая будет жить поблизости выдавать ключ, забирать ключ, делать уборку и т. д. Либо делать это самостоятельно.
Во-вторых, соседи совершенно однозначно будут от этого не в восторге. Последствия их неудовольствия зависят от степени занятости и интеллигентности соседей. Если попадется склочник, которому нечем заняться, то визиты участкового, налоговой и прочих должностных лиц Вам обеспечены. А это значит, нужно подстраховаться и бизнес зарегистрировать. К людям, сдающим квартиры на длительный срок это не относится - их деятельность не так заметна.

Ну и если заходить совсем уж далеко, то квартиры на час или сутки снимают также в целях...

0 0
9
Квартира на час

В наше время очень популярно стало сдавать квартиру в аренду не помесячно, а на сутки и даже на час. Квартира на час снимается в том случае, если человек хочет остановиться в городе на пару часов или дней, а потом уехать. Причиной такого короткого пребывания в городе может быть, как и простая экскурсия, так и командировка. Услуга «квартира на час» составит достойную конкуренцию отелям и гостиницам. Но как у отеля, так и у квартиры есть свои преимущества и недостатки. Главное преимущество отеля - это комфорт и обслуживание. За определенную плату вы можете заказать ужин в номер, массаж, косметические или другие интересующие вас услуги. В этом случае отдых вам будет стоять несколько дороже, чем просто пребывание в квартире.
Если же вы хотите сэкономить деньги, а в свое временное жилище вы будете заходить только в случае крайней необходимости или чтобы переночевать, то можно снять квартиру на час, а то и посуточно. Очень важно, чтобы люди, которые сдают...

0 0
10

Я часто снимаю квартиры, так как командировочная. Во-первых, нужны документы, обычно это копия свидетельства о том, что вы частный предприниматель и что-то вроде чека с прописанной суммой, услугой и печатью. Расписки от физ. лиц бухгалтерии не принимают. Иногда хозяева договариваются с кем-то, кто за денежку предоставляет доки. Во-вторых, для командировочных часто нужны квартиры вблизи деловых центров, нет смысла ехать в спальный район, а потом добираться в малознакомом городе до офиса. Я всего лишь раз была в командировке одна, обычно нужна квартира с раздельными спальными местами. И главное, цена должна быть дешевле, чем отель. С вашей стороны заселение и выселение в выгодное для клиента время, Редко какая квартира соответствует фото. Состояние всегда хуже. Чаще всего проблемы с сантехникой, мебелью и посудой, состоянием стен и пола.
Имхо доход от посуточной аренды выше, но мороки и трат соответственно тоже гораздо больше. Уборка, стирка, встречи/провожания, документы, в...

0 0
11
Есть вариант выкупить у соседей кумы квартиру - гостинка, Оболонский район. Хотят за нее пока $25 тысяч (думаю, на 23 можно будет сторговаться). До конечной метро минут 7 пешком. Состояние убитое, но на таком маленьком метраже можно уложиться с ремонтом и базовой мебелью в 10 тысяч. Я бы брала, не задумываясь, а вот муж крутит пальцем у виска. Его аргументы: нелогично замораживать живые доллары (или их гривневый эквивалент) в мертвой недвижимости, при этом добровольно соглашаясь с тем, что "возвращаться" эти деньги будут исключительно в гривне (рынок аренды отвязался от доллара и привязался к гривневым суммам). Посчитал, что даже если мы будем ее сдавать за 5 тысяч гривен и не будет простоя, потерь и каких-либо неприятностей, то вернутся нам эти деньги (не в баксах, а в гривне - через 15 лет(( А малогабаритная квартира в панельном доме к этому времени вообще безнадежно устареет и потеряет остатки стоимости.
Говорю, что квартиру всегда можно продать, если что, и вернуть деньги,...
0 0
12

Как снять квартиру для субаренды? Полезные советы от каталога посуточных квартир «На-сутки»

Здравствуйте, уважаемые читатели. В предыдущей статье: «Посуточный бизнес в Украине: советы для начинающих», мы рассказывали о посреднической деятельности и о том, как подготовиться к выходу на рынок недвижимости. Сегодня же мы рассмотрим один из важнейших аспектов данного бизнеса, а именно поиск и съем квартиры для субаренды...

Как начать бизнес квартиры посуточно?

Первое, что Вам нужно сделать – это найти подходящее жилье. Особого труда это не составит. Посетите ресурсы, занимающиеся размещением объявлений о сдаче квартир. Или же сами составьте объявление о поиске жилья и поместите его на таком сайте.

В каком районе лучше всего искать жилье?

Лучший вариант для тех, кто составляет бизнес-план квартиры посуточно – это апартаменты расположенные рядом с железнодорожными вокзалами, автовокзалами и станциями метро. В городе Киев квартиры посуточно,...

0 0
13
Хочу заняться бизнесом -квартиры посуточно. Выгодно ли это и с чего начать?

...

0 0
14

sobalekc

Это выгодно если у вас в собственности ни одна, а несколько квартир и у вас нет другой работы, т.к. вам нужно будет всё время обслуживать свои точки. Если же вы снимите одну квартиру на месяц и попытаетесь её сдавать по часам или суткам, то прибыли практически не будет, а проблем добавится - это точно. Во-первых, нужно быть готовым оперативно приехать на квартиру чтоб сдать её клиентам и так же оперативно принять её после клиентов и подготовить для следующих - всё это занимает время, т.е. вам нужен либо человек, который будет этим заниматься и съест всю прибыль, либо самому нигде не работать. Во-вторых, незаметно для хозяина и соседей пересдавать квартиру не получится. Нужно либо заранее уведомлять хозяина о ваших целях, либо иметь неприятный разговор впоследствии и расторжение аренды. И, в третьих, прибыль, на мой взгляд, будет не высокой. На примере своего города. Снять однокомнатную квартиру стоит 6-7 т.р. в месяц (в зависимости от состояния и мебели). Сутки...

0 0
15

Выпуск № 1.

Сайт посуточной аренды жилья Broniruem24.com запускает цикл статей, которые, как мы надеемся, помогут арендодателям с ответами на часто задаваемые вопросы. "Выгодно ли сдавать свою квартиру посуточно?" - один из таких вопросов, который нередко задают себе собственники недвижимости. В данном, первом выпуске, мы рассмотрим целесообразность посуточной сдачи.

Арендодатели бывают разные

Итак, все арендодатели делятся на два основных типа:

К первому типу относятся арендодатели для которого посуточная сдача квартир, домов или комнат - основной, либо дополнительный вид бизнеса. Как правило, у таких людей имеется в собственности несколько своих квартир + десятки квартир в управлении. Второй тип - хозяин квартиры, у которого есть возможность посезонной или временной сдачи. Например всей семьей переехать на лето погостить к бабушке или пожить у родственников в соседнем районе, а свою квартиру сдавать в аренду. Именно второй тип...
0 0