Выгодно ли сейчас покупать недвижимость?

1

По словам экспертов, как только есть возможность, сразу рекомендуется покупать недвижимость. Чем раньше, тем лучше. Однако пока никто не отменял сезонность на рынке недвижимости. На вопрос когда лучше в этом году покупать недвижимость попробуем ответить дальше.

Читайте также:

Неудачным сезоном являются январь и февраль.

В июле, августе и сентябре профессиональные риэлторы рекомендуют покупать недвижимость бюджетного варианта. Именно в этот период наибольшее количество доступных предложений и каждый может легко выбрать самый оптимальный вариант. По статистике именно в декабре и ноябре всегда скупают самые лучшие варианты, поэтому на январь остается либо самая дорогая недвижимость, или то, что не соответствует нормальным техническим условиям.

Перед тем, как купить недвижимость рекомендуется обращать внимание на срок сдачи дома, на репутацию застройщика, месторасположение дома, подключенные коммуникации, планирование, этаж и размещение...

0 0
2

Сегодня я отвечу на вопрос, который мне часто задают в комментариях: Стоит ли сейчас покупать квартиру в кризис? Мотивы у всех разные: кто-то давно нуждается в собственном жилье, кто-то просто хочет сохранить сбережения, чтобы они не обесценились, кто-то хочет приобрести инвестиционный актив. Итак, стоит ли сейчас покупать недвижимость, и как это сделать максимально выгодно – об этом далее в статье.

Думаю, все отлично видят, в каком состоянии сейчас находится экономика России, Украины, и других соседних стран. Это состояние можно охарактеризовать как серьезный, глубокий финансовый кризис. Причем, где-то он, вполне вероятно, уже достиг дна (например, в Украине), а где-то дно еще может быть впереди. Стоит ли покупать квартиру в кризис? Давайте разберемся.

Кризисные периоды в наших странах всегда сопровождаются высоким уровнем инфляции и девальвации. Цены на все, в том числе и на недвижимость, в национальной валюте растут, а покупательная способность населения падает....

0 0
3
Стоит ли покупать квартиру сейчас?

Ситуация на рынке недвижимости – это первое, что необходимо изучить человеку, решившемуся на покупку квартиру. На цены влияют и курсы валют, и время года, и даже праздники. Анализ рынка жилья поможет понять, покупать ли сейчас квартиру, или стоит немного выждать. Что следует учитывать перед тем, как приступить к активным действиям? На что необходимо обратить внимание, анализируя рынок жилья?

Содержание статьи

Похожие материалы

Динамика цен на недвижимость в кризис

На ситуацию на рынке недвижимости оказывают влияние множество факторов – как макроэкономических, так и сезонных. На цены влияет экономическая ситуация в стране и мире, геополитическая обстановка, колебание курсов валют. В непростой ситуации оказывается человек, решивший купить квартиру в кризис. Разобраться с тем, как вести себя покупателю жилья в ожидании или в разгар экономических потрясений, поможет история предыдущих кризисов.

Дефолт в 1998...

0 0
4
Нестабильный доллар заставляет украинцев изменить свой подход к хранению сбережений. Рынок недвижимости — своего рода зеркало состояния экономики и настроений общества. Если все вокруг хорошо и на душе оптимистично, этот рынок растет, если же массами овладевает тревога и пессимизм — он практически замирает.

С начала 2014 года украинцы забрали из банков около 100 млрд гривен, а это приблизительно 15% всех счетов банковской системы Украины. Недоверие украинцев к банковской системе часто толкает их на сохранение крупных сбережений через покупку недвижимости. UBR.ua решил выяснить, выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость.

Что выбрать?

Самый простой и доступный для населения способ хранения и приумножения денежных средств – банковский депозит. К его преимуществам можно отнести тот факт, что здесь можно размещать любые суммы денег. Тогда как для вложений в недвижимость нужны значительные средства. Тем более рост доходов на банковском депозите демонстрируется просто и...

0 0
5

Стоит ли сейчас покупать квартиру

Покупать ли квартиру сегодня или подождать более выгодных цен? В условиях неопределенности перспектив рынка недвижимости эта дилемма встает перед тысячами наших сограждан.

Строили б побольше…

По мнению директора по развитию проектов недвижимости компании «XXI Век» Георгия Цагареишвили, сейчас спрос на жилье превышает предложение. Основными причинами высокого спроса являются увеличение доходов населения, покупательной способности, приток населения с регионов, также практика покупки жилья, как инвестиция.

С другой стороны, снижение активности на рынке уже заметно и невооруженным глазом. Не говоря уже регулярно «всплывающей» информации о возрастающих трудностях строительных компаний со сбытом квартир в строящихся и даже уже введенных в эксплуатацию объектах.

«Количество покупателей стало значительно меньше и это факт, - утверждает руководитель отдела маркетинга и РR строительно-инвестиционной компании "Киев...

0 0
6

21 августа вступил в силу Закон «О предотвращении и противодействии легализации доходов, полученных преступных путем». Документ принят в угоду международным финансовым организациям, но вряд ли те ожидали побочного эффекта – после принятия закона украинский рынок недвижимости практически замер.

Дело в том, что теперь сделки купли-продажи недвижимости стоимостью от 400 тыс. грн и выше подлежат финансовому мониторингу. Получается, что под подозрение могут попасть все столичные сделки с недвижимостью, поскольку за 400 тыс. грн в Киеве можно купить разве что однокомнатную квартиру в спальных районах.

Как заверил зампредседателя Государственного комитета финансового мониторинка Алексей Фещенко, «в случае покупки или продажи недвижимости, если сумма сделки превышает 400 тыс. грн… юристы и адвокаты в обязательном порядке должны идентифицировать клиента – снять копии паспорта и справки о присвоении идентификационного номера, а документация, подтверждающая сделку с клиентом,...

0 0
7

Покупать ли квартиру сегодня или подождать более выгодных цен? В условиях неопределенности перспектив рынка недвижимости эта дилемма встает перед тысячами наших сограждан.

Строили б побольше…

По мнению директора по развитию проектов недвижимости компании «XXI Век» Георгия Цагареишвили, сейчас спрос на жилье превышает предложение. Основными причинами высокого спроса являются увеличение доходов населения, покупательной способности, приток населения с регионов, также практика покупки жилья, как инвестиция.

С другой стороны, снижение активности на рынке уже заметно и невооруженным глазом. Не говоря уже регулярно «всплывающей» информации о возрастающих трудностях строительных компаний со сбытом квартир в строящихся и даже уже введенных в эксплуатацию объектах.

«Количество покупателей стало значительно меньше и это факт, - утверждает руководитель отдела маркетинга и РR строительно-инвестиционной компании "Киев Жильё-Инвест" Владимир Германов. -...

0 0
8

Стоит ли сейчас покупать квартиру? Конечно же, этот вопрос будет актуален всегда, поскольку для человека обладание собственной жилой площадью – это неотъемлемое условие счастливой семейной жизни.

Вопрос о том, стоит ли сейчас покупать квартиру, имеет принципиальное значение и для тех, кто рассматривает недвижимость в качестве выгодного вложения капитала. Так или иначе, но однозначно на него ответить нельзя, поскольку сегодня существуют как плюсы, так и минусы подобной сделки.

Темпы строительства снижаются, а спрос повышается

Необходимо подчеркнуть, что в целом квартиры в нашей стране за прошедший год упали в цене. И именно в настоящее время следует приобретать жилье, которое, по прогнозам экспертов, через некоторое время обязательно вырастет в стоимости. Другими словами, на вопрос: «Стоит ли сейчас покупать жилье?», следует давать положительный ответ. Почему?

Все дело в том, что за истекшие 12 месяцев объемы запланированного строительства...

0 0
9
Выгодно ли сейчас продавать или покупать недвижимость Подробности Создано 06.03.2015 04:51

Бытует мнение, что сейчас не подходящее время для продажи или покупки квартиры - кризис, курс доллара и нестабильность отпугивает от сделок потенциальных покупателей и продавцов.

Однако оказывается, что такая ситуация как раз выгодна тем, кто желает купить недвижимость либо получить выгоду от ее продажи.

Мы узнавали у специалиста своего дела - агента по недвижимости, и он нам объяснил, как все устроено и как найти того профессионала, который поможет заключить сделку по недвижимости.

- Сейчас самое выгодное время для приобретения, поскольку мы находимся в стадии вероятного дна стоимости недвижимости, - говорит риэлтор, который может помочь купить квартиру в киеве цены. - Это хорошо заметно по продажам квартир в сегменте новостроек (увеличилось их количество за последние два месяца).

Из-за закрытия жилищного вопроса в новостройках по хорошей цене в...

0 0
10

Нестабильные курсы валют заставили многих россиян задуматься о вложении денег в какую-то материальную ценность — например, в приобретение квартиры или дома.

Дополнительная жилплощадь лишней не бывает: ее всегда можно сдать в аренду.

Насколько вырос реальный спрос на жилье на фоне слухов и домыслов о финансовом кризисе? Не изменились ли из за этого цены на квардратные метры? И, если еще нет, когда следует ожидать их изменения?

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость

Пока явный ажиотаж на квартиры отмечается только в Московской и Ленинградской области — в столицах относительно многие люди могут позволить себе расходы подобного уровня.

Там покупатели проявляют интерес преимущественно к строящимся домам, т.к. участие в долевке допускает плату в рассрочку. Популярной остается и новая вторичка, не требующая значительных вложений в отделку.

Какой будет динамика цен на жилье в 2015?

Сейчас рынок несколько перенасыщен предложениями, и...

0 0
11

Инвестиции в недвижимость в момент коллапса экономики продолжают оставаться одним из самых популярных способов сохранения стремительно дешевеющей рублевой наличности. При этом риски от таких вложений стремительно растут по мере нарастания кризисных явлений. Стоит ли вкладываться или подождать развязки?

Рекомендуем: Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?

Стремительно падающий рубль вызвал к жизни потребительский бум со знаком минус. Обладатели скромных капиталов устремились за бытовой электроникой и мебелью. А те, кто скопил приличное количество денег (от 2 млн рублей) заняли очередь в автомобильные салоны и в офисы застройщиков. Впрочем, при всем уважении к дорогим машинам, это не самый лучший способ сохранения денег, квадратные метры, куда более интересный вариант. Тем более что квартиру всегда можно сдать в аренду, пусть за рубли, но в Москве и области спрос на эту услугу вполне стабильный, и не падающий в самые серьезные кризисы. Однако аналитики...

0 0
12

Ситуация на рынке недвижимости

Начиная с октября 2014 года рубль постоянно падал, одновременно с ростом курса европейской и американской валюты. Многих граждан такая ситуация ввела в ступор, и это не преминуло сказаться на рынке недвижимости: спрос постоянно падает.

Все это отразилось и на стоимости квадратного метра жилья, и жилье экономкласса рассчитывается исходя из инфляции, а это в значительной мере влияет на общую стоимость квартиры. Хотя элитные департаменты продаются по старым, докризисным, ценам.

Не очень привлекательное колебание российской валюты заставляет граждан порой делать необдуманные поступки: переводили валютные счета в рублевые, под натиском пропаганды патриотизма.

Декабрь 2014 года побил все рекорды по сделкам с недвижимостью, ведь рубль значительно укрепился, квартиры шли на ура, порой даже и без предварительного просмотра: лишь бы успеть вложить деньги.

Ну а кто не рискнул покупать квартиру в конце прошлого года,...

0 0
13

2015 год можно назвать переломным для российского рынка недвижимости. То, чего последние годы практически никто не мог представить, случилось – цены на рынке «встали». Причем перестали расти рублевые цены, тогда как долларовые опустились на величину девальвации (около 40%). При этом общее количество сделок на первичном и вторичном рынках уменьшилось почти на 50%. Что делать в такой ситуации потенциальным приобретателям квадратных метров и выгодно ли сейчас покупать квартиру? Ответ зависит от целеполагания.

«Вторичка» для сдачи в аренду

Средняя доходность арендных квартир по стране – 5%. До 2015 года к ней плюсовалась инфляционная индексация стоимости квартир (порядка 10%), что давало порядка 15% годовых – и это было выше доходности по рублевым вкладам. Сейчас ситуация изменилась. В условиях замедления экономики и падения реальных доходов населения, надеяться на похожий рост цен на рынке жилья не приходится. Скорее всего, не будет отбиваться даже инфляция и 5%...

0 0
14

Одним из самых надежных способов сохранения капитала является вложение в недвижимость. Стоит ли использовать этот путь в ближайшее время?

В сегодняшней сверхсложной экономической ситуации в стране вопрос сохранения капитала (и в первую очередь тогда, когда этот капитал накоплен в национальной валюте) стоит очень остро. К тому же в последнее время надежность банковской финансовой системы вновь доказала свою несостоятельность отвечать запросам населения ни в сфере кредитования, ни хранения депозитов. Различные ограничения на суммы снятия наличных, невозможность остановить срок депозита, перевод всех расчетов в национальную валюту, обязательства проводить безналичные операции и т.д., с одной стороны, возможно, и направлены на стабилизацию финансовой ситуации, но с другой при отсутствии грамотных квалифицированных разъяснений сеют большую панику среди населения. Поэтому приводят к дополнительному изъятию капиталов и дальнейшему падению уровня доверия к банковской...

0 0
15

Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость?», «Когда выгоднее продавать недвижимость?».
Обычно такие вопросы задают люди, которые ещё не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать недвижимость - весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…
Большинство собственников при принятии решения о продаже, руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать недвижимость. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно - не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу - большой вопрос.
Рассуждать о том, продавать ли сейчас недвижимость, только с точки зрения финансовой выгоды, с учётом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к...

0 0
16

Ноя

13

добавил: Dima 13/11/2009

Очень много вопросов в период кризиса возникает с недвижимостью. Выгодно ли покупать недвижимость? Где покупать недвижимость? Окупится ли это в дальнейшем? Как долго будет окупаться? И т.д.
Недвижимость довольна прибыльная отрасль, если оказаться в нужное время и в нужный час. Не удивляйтесь, если я вас скажу, что сегодня именно тот час. Сегодня очень выгодно покупать недвижимость. Так как сегодня цены на недвижимость упали по России в среднем на 20%. А в отдельных регионах и до 85%. Например, сегодня в Москве реально можно купить квартиру на 30%-50% процентов дешевле. Я не говорю про офисы и торговые площадки, сегодня в Москве, да и во многих городах России, предложение превышает спрос на офисы и площадки. Сегодня около 20% офисных площадей простаивают без арендаторов. Уже многие города снизили строительство офисов в 10 раз! Рынок просто перенасыщен офисами, куда столько настроили, я не знаю. Но мне кажется, цены на офисы еще...

0 0