Выгодно ли сейчас вкладывать в недвижимость?

1

Нестабильное экономическое положение заставляет многих граждан нашей страны задуматься о том, как сохранить свои сбережения от инфляции. Самый простой вариант – приобрести какую-то материальную ценность, например, дом или квартиру. О том, как вложить деньги в недвижимость в 2016 году и извлечь из этого максимальную выгоду, мы поговорим в этой публикации.

Прогнозы экспертов

Неопределенная экономическая ситуация вынуждает многих граждан нашей страны предпринимать какие-то действия, чтобы сохранить свои сбережения. Каждый человек решает эту проблему по-своему. Одни скупают все подряд в магазинах бытовой техники, другие меняют рубли на доллары или евро. Есть и такие граждане, которые интересуются, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость.

Если обратить внимание на советы экспертов куда выгодно вложить деньги в 2016 году чтобы не потерять, самый надежный вариант – это инвестиции в недвижимость. В последнее время из-за нестабильности на рынке, мнения...

0 0
2

На первый взгляд выгодность инвестирования в недвижимость очевидна. Этот способ вложения денег понятен большинству россиян, ассоциируется со стабильностью и надёжностью, её можно «пощупать», передать по наследству и так далее. Недвижимость славится высокой доходностью — цены на московское жилье почти непрерывно росли. А еще квартиру можно сдавать внаём и получать дополнительный доход. Но всегда ли выгодно инвестировать деньги в недвижимость? Многие эксперты говорят о пузыре на рынке московского жилья, и что цены слишком завышены. Да и доход от аренды на уровне всего 5-6% годовых, что даже меньше чем банковский депозит.

История показывает, что цены на московскую недвижимость росли в среднем на 15-17% в год, плюс доход от сдачи жилья внаём добавляет еще несколько процентов.

Как видно из графика в некоторые периоды цены на квадратные метры способны не только расти, но и падать. Но что, если ситуация поменяется? Можем ли мы и дальше рассчитывать на долгосрочный...

0 0
3

Попробуем разобраться на простом примере. Допустим, что некий бизнесмен N является счастливым обладателем денежных средств в размере 1 млн. рублей (берём круглую сумму для наглядности подсчётов). Наш бизнесмен хорошо подкован в истории мировой экономики, и лавры Рокфеллера, сколотившего состояние именно в тяжёлые кризисные времена, мешают ему спокойно отдыхать. «Нужно что-то предпринимать,» — думает N. И перебирает все возможные способы…

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в 2015 году?

Вложить средства в недвижимость – самый популярный и простой способ сохранения и увеличения капиталов в любое время.

Зарабатывать на недвижимости можно двумя способами. Купить и ждать, когда подорожает для последующей перепродажи – раз. Купить и сдавать в аренду — два. В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги? Оба способа подходят как для жилой, так и для коммерческой недвижимости.

Теперь давайте разберемся, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2015...

0 0
4

Выгоднее банков ские вклады, а на перспективу — земля и золото

Уходящий год выдался для страны одним из самых неспокойных. Нам же остается надеяться, что в следующем все пойдет гораздо лучше. Впрочем, годы уходят и приходят, они бывают лучше или хуже, а деньги продолжают требовать разумного вложения. В канун новогодних праздников мы решили разобраться, куда в грядущем году нести свои кровные, чтобы как минимум не потерять в их покупательной способности. А лучше — еще и приумножить их в большей степени, чем способны их "съесть" злые инфляция с девальвацией.

ИТОГИ ГОДА: ИНФЛЯЦИЯ И ДЕВАЛЬВАЦИЯ

Уходящий год прошел под знаком внушительной инфляции и девальвации национальной валюты. "В 2015 году гривня продолжила свое падение. Особенный рывок вниз приходится на начало года, когда гривня упала по отношению к доллару до уровня 32 грн с последующим небольшим отскоком до уровня 25 грн/доллар к апрелю 2015 года и до уровня 22 грн/ доллар к началу июня 2015 года", —...

0 0
5

Кажется, что нынешняя ситуация – не лучшее время для инвестирования в недвижимость. Эксперты утверждают обратное. Недвижимость всегда была и будет одним из лучших вложений средств.

В апреле-мае текущего года произошел резкий обвал цен на рынке недвижимости – до 20%. Но девелоперы, наученные кризисом 2008 года, устояли. Сейчас рынок нестабилен, но жив. А некоторые его сегменты благополучно развиваются.

Например, рынок «первички». Так, в Киеве сегодня в игре около 250 новостроек, и еще столько же – в Киевской области. По уровню спроса первичный рынок практически уравнялся со вторичным. Связано это с тем, что цены на первичном рынке ниже, плюс застройщики предлагают привлекательные программы кредитования.

Таким образом, именно первичный рынок сегодня является достойным и надежным объектом для инвестирования.

Эксперты подчеркивают, что инвесторам стоит обратить особое внимание на объекты бизнес-класса. Спрос на них наименее подвержен колебаниям, даже в...

0 0
6

После кризиса 2008 года казалось, что повторения неприятностей в экономике в ближайшие годы ждать не приходится. Однако все оказалось по-другому – в 2016 году Россия оказалась в состоянии затяжного кризиса, пусть и не такого сильного, как мировой. Обесценивание национальной валюты заставило искать людей ответ на вопрос – где лучше сохранить деньги? Банк уже не кажется надежным, поэтому все больше людей решают вкладывать деньги в недвижимость – в какую же категорию объектов можно выгодно инвестировать в 2016 году?

Недвижимость – надежный актив

Еще совсем недавно казалось, что именно банк является самым удобным местом для вложения. Деньги в банк спешили относить по любому случаю, однако в 2016 году национальная валюта сильно просела и банк уже перестал считаться выгодным и надежным местом для хранения средств. Все больше людей задумались про инвестирование – вкладывать деньги стали в золото, ценные бумаги и другие активы. Впрочем, на первое место по популярности среди...

0 0
7

Вкладывать ли деньги в недвижимость 2016

Нестабильные курсы валют заставили многих россиян задуматься о вложении денег в какую-то материальную ценность —например, в приобретение квартиры или дома.

Дополнительная жилплощадь лишней не бывает: ее всегда можно сдать в аренду.

Насколько вырос реальный спрос на жилье на фоне слухов и домыслов о финансовом кризисе? Не изменились ли из за этого цены на квардратные метры? И, если еще нет, когда следует ожидать их изменения?

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость

Пока явный ажиотаж на квартиры отмечается только в Московской и Ленинградской области —в столицах относительно многие люди могут позволить себе расходы подобного уровня.

Там покупатели проявляют интерес преимущественно к строящимся домам, т.к. участие в долевке допускает плату в рассрочку. Популярной остается и новая вторичка, не требующая значительных вложений в отделку.

Какой будет динамика цен на жилье в 2016?

Сейчас...

0 0
8

Сегодня каждый образованный человек знает, что экономическая нестабильность и обесценивание денежных активов могут свести на нет все усилия по формированию капитала и «съесть» большую часть личных финансов. Поэтому многие предприниматели и бизнесмены используют надёжный и безопасный вид вложения средств – вложить деньги в недвижимость. Не секрет, что ликвидное жильё и постройки, на сегодняшний день отличаются наиболее стабильной стоимостью, в отличие от акций, ваучеров и прочих ценных бумаг. Кроме того, они позволяют получать постоянную прибыль, например от сдачи квартир или офисных помещений в аренду.

Недвижимость в России

Вложить деньги в недвижимость

За последние несколько лет многие объекты недвижимости в России (и это не только элитные дома и загородные коттеджи) стали составной частью рынка инвестиций. Даже политическая и экономическая обстановка в стране не может повлиять на вложения в недвижимость, в любом случае этот вариант остаётся наиболее...

0 0
9

Инвестирование денег в недвижимость на протяжении десятилетий был одним из наиболее простых и эффективных способов сбережения и даже приумножения капитала. Финансовый кризис 2007-2008 года внес существенный коррективы в данный механизм, а назревающий «взрыв» китайского рынка может окончательно изменить существующие подходы, для начала разберем основные механизмы:

*

Содержание

1.Перепродажа недвижимости

1.1. Покупка вторичного жилья

1.2. Вложение в недвижимость на этапе котлована

1.3. Вложение денег в коммерческую недвижимость

1.4. Покупка загородной недвижимости

1.5. Земельные участки

2.Получение пассивного дохода

2.1. Сдача в аренду квартир

2.2. Сдача в аренду загородных домов

Перепродажа недвижимости как вариант вложения денег

Самым простым на первый взгляд вариантом заработка от инвестирования в недвижимость является перепродажа объектов. Что может быть проще, купил, а потом...

0 0
10

В первую неделю января на рынке недвижимости традиционно новогодне-рождественские каникулы, которые в этом году затянулись на всю первую декаду месяца. Тем не менее, кое-какая активность на рынке наблюдалась. Проявлялась она преимущественно в звонках по объявлениям и просмотрах квартир.

Читайте также: Итоги 2015 года на рынке недвижимости оказались непредсказуемы

Примечательно, что цены на квартиры в Киеве в первую неделю 2016 года выросли сразу на 2,3%. Таким образом, краткосрочный нисходящий тренд на рынке снова сменился восходящим – очевидно, столь же краткосрочным. Впрочем, причиной тому, скорее всего, изменение состава предложения и временное сокращение количества предлагаемых бюджетных квартир: на этой неделе в доверительный диапазон для вычисления статистики цен предложений попали 13103 объекта - на 9,3% меньше, чем на прошлой неделе. В то же время, цены конкретных предложений не изменились.

Самые бюджетные квартиры, среди которых преобладают «гостинки»...

0 0
11

Стоит ли вкладывать в недвижимость, выгодно ли это?

«Храните деньги в сберегательных банках», — советовала когда-то реклама. Но практика показала, что, когда экономика нестабильна, денежные средства, лежащие мертвым грузом на счетах, могут быстро обесцениться (иными словами, «сгореть»).

Не защищены от этого и денежки, спрятанные в чулках или в матрасах. Что такое дефолт, мы уже проходили. Так что же тогда делать, чтобы сохранить нажитое непосильным трудом?

Знающие люди рекомендуют все-таки вкладывать, но не в банки, а в ценные приобретения. Кто-то предпочитает копить золото – тоже своего рода эквивалент денег. Ценители прекрасного отдают предпочтение произведениям искусства – вот они уж точно не упадут в цене.

Ну а более приземленные по натуре личности вкладывают деньги либо в бизнес, либо в недвижимость. И то, и другое может приносить прибыль (но может и не приносить).

Так какое же имущество лучше всего купить? Если позволяют средства, можно...

0 0
12

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Все мы знаем, что последние несколько лет выдались очень непростыми для мировой экономики. Но даже в сложные времена хочется найти нечто стабильное, куда можно инвестировать без опаски. В этой статье мы рассмотрим все возможности и секреты про инвестиции в недвижимость в 2016 году.

Недвижимость по праву может считаться не только укрытием от ветра и холода, но и, своего рода, инвестиционным убежищем. Полностью потерять вложения в недвижимость нельзя даже если метеорит упадет на дом (в таком случае поможет государство). А вот немного заработать — можно запросто! Ведь рано или поздно, недвижимость всегда растет в цене.

Так выглядела половина новостроек России в начале 90-х. Стоимость за 1 кв.м. в то время не превышала $50 даже в Москве.

Интересно, что легальный рынок недвижимости у нас появился только 40 лет назад. В Советском Союзе, понятное дело, была плановая экономика. Вся коммерческая и инфраструктурная...

0 0
13
Вложение денег в недвижимость: с чего начать?

Вложение денег в недвижимость – это один из наиболее выгодных способов инвестирования ресурсов. К примеру, за 15 лет стоимость квадратного метра жилья в Москве выросла с 900 долларов до 4 тысяч: доходность «в чистом виде» составила бы свыше 400 процентов. Многие аналитики полагают, что момент для выгодного вложения уже упущен. Попробуем разобраться в вопросе и понять, во что сейчас нужно вкладывать деньги, на какую прибыль можно рассчитывать спустя некоторое время.

История: Ивану Францевичу удалось собрать 150 тысяч долларов: будучи дальновидным человеком, он не хранил сбережения в российских рублях, предпочитая иностранную валюту, поэтому ноябрьская девальвация обошла его стороной. Но нашему герою этого мало: он хочет так вложить эту сумму, чтобы через несколько лет – преумножить её. Учитывая нестабильное состояние рынков, Иван не готов открывать бизнес, тем более, он успешный специалист и не желает изменять статус. Подойдёт ли...

0 0
14

Недвижимость по праву считается одним из самых надежных и выгодных вложений, поскольку рано или поздно дома и квартиры все равно начинают расти в цене. Хотя такие инвестиции нельзя назвать ликвидными, да и требуют они достаточных первоначальных вложений, но и доходность по ним может оказаться существенно выше, чем по другим активам.

В свете падения курса рубля стоимость жилья на первичном и вторичном рынке России также начала снижаться. При таком раскладе актуальным становится вопрос: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2017 году?

Почему инвестиции в недвижимость всегда выгодны?

Этот сектор рынка обладает интересным свойством: то, что он теряет в цене в годы кризиса, с лихвой возвращается после его преодоления. Например, в 2008-2009 годах цена домов и квартир на российском рынке упала в среднем на 20%, однако уже в 2010-2011 году она отыграла свое. Следовательно, граждане, которые вложили средства в покупку квартиры в 2008 году, могли получить от её...

0 0
15

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость сейчас ?

Создана 28.04.2014 10:09:37

Рынок недвижимости — своего рода зеркало состояния экономики и настроений общества. Если все вокруг хорошо и на душе оптимистично, этот рынок растет, если же массами овладевает тревога и пессимизм — он практически замирает.

С начала 2014 года украинцы забрали из банков около 100 млрд гривен, а это приблизительно 15% всех счетов банковской системы Украины. Недоверие украинцев к банковской системе часто толкает их на сохранение крупных сбережений через покупку недвижимости. Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость?

Что выбрать?

Самый простой и доступный для населения способ хранения и приумножения денежных средств – банковский депозит. К его преимуществам можно отнести тот факт, что здесь можно размещать любые суммы денег. Тогда как для вложений в недвижимость нужны значительные средства. Тем более рост доходов на банковском депозите...

0 0
16

Имеется множество способов для вложения денежных средств, предупреждающих обесценивание сбережений. Инвестирование в недвижимое имущество в нашей стране можно причислить к одним из самых эффективных и распространенных методов приумножения своего капитала. Как только появляются незанятые деньги, практичные люди начинают думать о получении финансовой свободы. Что можно осуществить лишь после грамотного вложения своих денежных средств и тем самым обеспечивая себе постоянный и значительный доход. Насколько выгодно инвестировать свободный капитал в недвижимость в условиях нестабильной экономики узнаем из данной статьи.

Противоречивые инвестиции

Многие неискушенные вкладчики полагают, что инвестирование в недвижимое имущество – это всегда рентабельно, что их стоимость постоянно повышается. Но это далеко не так. Подтверждением этому служит недавний экономический кризис, когда недвижимость значительно подешевела. Кроме того, возможность получения дохода от такого рода...

0 0