Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи её в аренду?

1

Эксперты компании Tranio.Ru проанализировали рынки недвижимости в Европе и составили рейтинг стран по выгоде при покупке и сдаче зданий в аренду. Первым делом, эксперты отмечают, что рынок сдачи недвижимости в аренду неоднороден. Стоит учитывать не только местоположение инвестиционного объекта, но и потенциальных клиентов.

"Если это мегаполис — то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярная курортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами, — объясняет руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank Людмила Аксененко. — На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной аренды, в то время как на курортах еще и для краткосрочной".

Директор компании Kaiser Estate Борис Бронштейн рекомендует инвесторам вкладывать деньги в квартиры в жилых или курортных комплексах.

"Обычно они находятся в удобном месте — рядом с пляжами, местами...

0 0
2

Цены на первичную недвижимость стабильны, а стоимость аренды растет. Это значит, что инвестировать в покупку метров с целью сдачи в аренду c каждым месяцем все выгоднее. Инвестиции окупятся в течение 6–9 лет – это вдвое лучше, чем валютный депозит.

На рынке первичной недвижимости продолжается эра покупателя: цены на метры не растут, они снижаются – по крайней мере, на «вторичке». По данным mirkvartir.ua, с января по сентябрь 2012 года средняя цена квадратного метра однокомнатных в новостройках Киева снизилась на 6,5% – до 1554...

0 0
3

Нестабильное экономическое положение заставляет многих граждан нашей страны задуматься о том, как сохранить свои сбережения от инфляции. Самый простой вариант – приобрести какую-то материальную ценность, например, дом или квартиру. О том, как вложить деньги в недвижимость в 2016 году и извлечь из этого максимальную выгоду, мы поговорим в этой публикации.

Прогнозы экспертов

Неопределенная экономическая ситуация вынуждает многих граждан нашей страны предпринимать какие-то действия, чтобы сохранить свои сбережения. Каждый человек решает эту проблему по-своему. Одни скупают все подряд в магазинах бытовой техники, другие меняют рубли на доллары или евро. Есть и такие граждане, которые интересуются, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость.

Если обратить внимание на советы экспертов куда выгодно вложить деньги в 2016 году чтобы не потерять, самый надежный вариант – это инвестиции в недвижимость. В последнее время из-за нестабильности на рынке, мнения...

0 0
4

Здравствуйте, читатели и гости блога, сегодня предлагаю поговорить про инвестиции в недвижимость, про инвестиции в аренду недвижимости коммерческую или за рубежом, что лучше выбрать и на что стоит обратить внимание. Продолжаем изучать и разбирать основную тему, это инвестиции.

Недавно мы говорили про долгосрочные инвестиции, краткосрочные и высокодоходные, недвижимость можно отвести в данные группы, ведь вы вкладываете средства на покупку готовой квартиры или на постройку дома или офисов и потом ожидаете, получения прибыли, через продажу или сдачу в аренду.

Данный вид бизнеса распространен очень хорошо на западе, это мы с вами получили квартиру и живем в ней или пол жизни собирали для детей, а они практически живут на съемном жилье, так как недвижимость сильно у них дорогая. Для интереса бегло просмотрел цены и они колеблются от 30 000 до 100 000 евро!

В наших странах на данный момент недвижимость упала в цене относительно курсу доллара, но реально только...

0 0
5

Просмотр полной версии : Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи в аренду?

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, кто изучал вопрос или является арендодателем.
Выгодно ли вкладываться в недвижимость с целью сдачи в аренду?
И какими характеристиками должна обладать квартира, чтобы приносила хорошие деньги? Ну, например, выгодно ли купить квартиру в центре города, сделать в ней хороший ремонт и сдавать, как люкс? Или проще в спальном районе у метро? Или недорогой вариант в ближайшем пригороде?
Заренее благодарю.

:096: 5% годовых без особого гемора можно назвать выгодными? вот и ответ... а вообще выгоднее всего купить 4-шку хрущ и сдавать 10-15 гастерам, можно выжать штук 40, но проблем:001: если же хотите сдать нормальной семье,то брать единицу у метро

senhorita

08.04.2011, 12:06

При сдаче стандартной недвижки можно получать 6-8% годовых. То же самое можно получить, положив деньги в коммерческий банк на...
0 0
6

На какую доходность можно рассчитывать, купив и сдав обычную однокомнатную квартиру в спальном районе

Для тех, кто присоединился к нам только сейчас. Это еженедельная колонка «Как стать богатым и остаться честным?».

За двадцать лет карьеры финансового консультанта мне не раз приходилось сталкиваться с тем, что люди всегда с большим интересом, затаив дыхание, слушают о том, как зарабатываются состояния на финансовых рынках. Наверное, каждый интуитивно «примеряет» подобную ситуацию на себя. Ведь это так просто – купил акции, потом продал дороже, а дальше по плану – острова, яхты и коктейли из рома. Мало того, что разбогател, так еще и «чистеньким» остался.

Это тебе не собственный бизнес развивать, ублажая армию ненасытных коррумпированных чиновников. Так ли все просто на самом деле, и какие возможности финансовых инвестиций существуют для граждан Украины?

В предыдущей колонке мы рассуждали об украинском рынке акций и, наверное, было бы логично...

0 0
7
Стоит ли сегодня инвестировать в аренду жилья

Заработать на недвижимости не так просто, как иногда об этом рассказывают в сети. Самое главное препятствие – это наличие начального собственного капитала. Инвестиция в аренду с целенаправленной покупкой недвижимости под этот бизнес также требует определенного количества денег.


Сколько нужно денег для инвестиции в аренду

Чтобы внести внятность сразу и не обнадеживать маниловскими планами доверчивых «буратин»:

Денег для инвестиции в аренду нужно много. И вообще образ инвестора в недвижимость мало сопоставим с тем, кто старается до бесконечности растянуть последнюю «тыщщу» до зарплаты. Поэтому нужно воспринимать с юмором все уверения гуру мастер-классов всевозможных курсов «Про то, как можно разбогатеть на недвижимости, вложив в нее аж пяцсот рублей», или «Про то, как буквально каждый может стать ынвестором – а надо всего лишь побежать взять кредит в банк, а желательно в два». Ну что с них взять, с этих...

0 0
8

Инструкция

Самый простой и понятный большинству россиян способ вложения денег - банковские депозиты. Этот способ считается сравнительно надежным. Банковские проценты могут быть довольно высокими (до 8% годовых), а риск, если вы вкладываете деньги в банк с хорошей репутацией, невелик. В банк хорошо вкладывать небольшие суммы.

Если же у вас не скромные сбережения, а, наоборот, достаточно крупный капитал, то можно задуматься о вложения в недвижимость. Квартиры и офисные помещения в Москве стоят очень дорого - дороже, чем во многих странах Европы. Цены на недвижимость не очень быстро, но стабильно растут. Вложения в недвижимость, пожалуй, имеют лишь один крупный минус: они не всем доступны. Особенных рисков здесь ждать не приходится.

Некоторые инвесторы вкладывают деньги в золото. После кризиса 2008 года рост цен на драгоценные металлы ускорился. Сейчас темпы этого роста снизились, однако золото все равно стабильно прибавляет в цене. Для тех, кто боится рисковать и...

0 0
9

В предыдущих постах я сделал акцент на вариантах, которые с мой субъективной точки зрения, наиболее оптимальны в наших условиях для выгодного вложения денег. Вместе с тем у нас в стране более традиционным является немного другие варианты. То есть популярностью пользуются консервативный способ сбережения капитала, к которым можно отнести два варианта это сбережения в валюте (долларах) и не всегда даже на депозите и второй вложения в недвижимость.

Инвестирование или выгодно вложить деньги в недвижимость

Если про хранения денег в иностранной валюте даже не хочется особо говорить и данный способ просто оставляем на усмотрение самих людей, то рассматривая вариант с вложением денег в недвижимость, что уже по сути ближе к инвестированию не все так однозначно. И так что же мы знаем об инвестировании или вложении в недвижимость?

Вот что мне ответили большинство знакомых:

Во-первых, данный инструмент инвестирования или выгодного вложения денег (с точки зрения...

0 0
10

На первый взгляд выгодность инвестирования в недвижимость очевидна. Этот способ вложения денег понятен большинству россиян, ассоциируется со стабильностью и надёжностью, её можно «пощупать», передать по наследству и так далее. Недвижимость славится высокой доходностью — цены на московское жилье почти непрерывно росли. А еще квартиру можно сдавать внаём и получать дополнительный доход. Но всегда ли выгодно инвестировать деньги в недвижимость? Многие эксперты говорят о пузыре на рынке московского жилья, и что цены слишком завышены. Да и доход от аренды на уровне всего 5-6% годовых, что даже меньше чем банковский депозит.

История показывает, что цены на московскую недвижимость росли в среднем на 15-17% в год, плюс доход от сдачи жилья внаём добавляет еще несколько процентов.

Как видно из графика в некоторые периоды цены на квадратные метры способны не только расти, но и падать. Но что, если ситуация поменяется? Можем ли мы и дальше рассчитывать на долгосрочный...

0 0
11
Выгодно ли покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду 24 октября 2012 08:06 Просмотров: 631 Комментариев: 0 Напечатать Цены на первичную недвижимость стабильны, а стоимость аренды растет. Это значит, что инвестировать в покупку метров с целью сдачи в аренду c каждым месяцем все выгоднее. Инвестиции окупятся в течение 6–9 лет – это вдвое лучше, чем валютный депозит.

На рынке первичной недвижимости продолжается эра покупателя: цены на метры не растут, они снижаются – по крайней мере, на «вторичке». По данным mirkvartir.ua, с января по сентябрь 2012 года средняя цена квадратного метра однокомнатных в новостройках Киева снизилась на 6,5% – до 1554...

0 0
12

Рынок недвижимости в Кишиневе еще не отошел от последствий мирового кризиса 2008 года, цены на недвижимость снижались до прошлого года, а сейчас стабилизировались на уровне $690-1100 за 1 кв. м на вторичном рынке и $550-1370 – на первичном. А вот аренда жилья стоит $13,7 за 1 кв. м. В частности эксперты отмечают, что коэффициент прибыли от сдачи в аренду маленькой квартиры площадью около 40 кв. м будет составлять рекордные 13%. По мере роста метража квартиры будет расти ее стоимость, а прибыль от сдачи в аренду – снижаться.

Среди плюсов Молдовы аналитики Global property guide также выделяют постепенное развитие этой страны и ее устремления в Евросоюз, а это значит, что и стоимость недвижимости будет постепенно идти вверх.

Кингстон, Ямайка

Коэффициент прибыли: 9,75%

Фото shutterstock

Несмотря на слабую экономику Ямайки, спрос на недвижимость, в том числе на дорогие дома, здесь стабильно растет с 2010 года. В основном рост происходит за счет...

0 0
13

В любой момент ее можно продать или сдать в аренду. Сейчас, когда цена на квадратные метры в долларах снижается, мы решили выяснить, есть ли смысл вложить деньги в квартиру с целью ее последующей сдачи и за сколько окупится такая инвестиция.

Что с арендой.

Аренда, как и цены на жилье, демонстрирует восходящий тренд в гривне, но падение цен в валюте. С начала весны в столице цены на съемное жилье повысились на несколько тысяч гривен по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.

По данным вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, жилье, которое сдавалось по 5 тысяч гривен, сейчас пытаются сдать по 7 тысяч гривен. То есть рост гривенных цен составил около 40%. При этом долларовые цены просели на 40-50% в зависимости от района.

Если сравнивать сегодняшнюю ситуацию с докризисной, то, конечно, перспективность вложений с точки зрения получения дальнейшего дохода упала. Как говорят эксперты, грустный пример недвижимости Луганска и...

0 0
14

Инвестиции окупятся в течение 6-9 лет — это вдвое лучше, чем валютный депозит. На рынке первичной недвижимости продолжается эра покупателя: цены на метры не растут, они снижаются — по крайней мере, на «вторичке». По данным mirkvartir.ua, с января по сентябрь 2012 года средняя цена квадратного метра однокомнатных в новостройках Киева снизилась на 6,5% — до 1554...

0 0
15

В последние годы растет интерес к покупке жилья для сдачи в аренду. Россияне еще только осваивают зарубежные рынки инвестиционной недвижимости. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуются курортные страны — Болгария, Испания, Франция и другие. Это объясняется тем, что здесь много арендаторов во время горячего сезона. Востребована также городская недвижимость, особенно в Германии.

В любой стране решающим фактором для выбора инвестиционного объекта является местоположение.

«Если это мегаполис — то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярнаякурортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами»,— объясняет Людмила Аксененко, руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank.

По мнению экспертов, курортная недвижимость более функциональна, чем городская.

«На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной...

0 0