Выгодны ли инвестиции в зарубежную недвижимость?

1
Инвестиции в зарубежную недвижимость: перспективы развития рынка

Кризис 2008 года очень сильно ударил по рынку недвижимости. Цены существенно упали, и это дало почву для обсуждения перспектив покупки недвижимости в кризисный момент. Все понимали, что спад временный, и со временем цены перестанут прыгать, спрос и предложение стабилизируются, и можно будет выгодно продать то, что дешево купили во время кризиса. Но риски оставались. Было совершенно не понятно, как долго рынок будет приходить в себя, а может этот процесс затянется на десятки лет? И вот буквально пару лет назад рынок начал приходить в себя, и наши сограждане все больше и больше обращают внимание на зарубежную недвижимость, рассчитывая все также выгодно купить квартиру или дом где-то на беру моря.

Статья в тему: Классификация и виды инвестиций: основные понятия

Насколько выгодны инвестиции в зарубежную недвижимость? Можно ли сейчас на этом заработать? Какие...

0 0
2

1 Инвестиции в зарубежную недвижимость – как средство сохранения капитала

Инвестиции в зарубежную недвижимость преследуют различные цели, важнейшими из которых являются: сохранение капитала, получение прибыли, диверсификация инвестиционного портфеля, покупка объекта для собственных нужд, получение вида на жительство. Мы не будем рассматривать все аспекты таких инвестиций, это удел целой серии статей, рассмотрим лишь этот процесс с точки зрения эффективности вложения денег и ответим на вопрос «Инвестиции в недвижимость за рубежом — доходно ли это?», а также рассмотрим некоторые «подводные камни» таких инвестиций.

Вопрос достаточно актуален, поскольку объем операций по приобретению недвижимости за рубежом, согласно данным Центробанка России, имеют тенденцию к серьезному росту. За период 2009-2014 г. объем капиталовложений в этот сегмент рынка вырос на 63 % – с 178 млн. до 484 млн. долларов США.

Причем, большинство наших соотечественников уже...

0 0
3

Продолжая тему вложения капитала в имущественные активы, хочу рассмотреть инструмент для инвестирования, стремительно набирающий популярность в последние годы – инвестиции в недвижимость за рубежом. Я уже писал, что представляет собой инвестирование в недвижимость в целом, теперь подробнее остановлюсь на одном из видов этого способа вложения капитала, для того чтобы рассмотреть его основные преимущества и недостатки.

Итак, инвестиции в зарубежную недвижимость.

На сегодняшний людей все больше людей понимают, что активный заработок ни к чему хорошему не приведет, поэтому стремятся стать инвесторами, создать капитал и вложить его в активы, приносящие пассивный доход. Одним из популярных инструментов для инвестирования выступают объекты недвижимости. Интерес к ним вызван, в первую очередь, тем, что это нечто осязаемое и ощутимое (в отличие от, например, ценных бумаг и вложений в инвестиционные фонды), то, что принадлежит владельцу, никуда от него не денется и не упадет в...

0 0
4

Сегодня каждый образованный человек знает, что экономическая нестабильность и обесценивание денежных активов могут свести на нет все усилия по формированию капитала и «съесть» большую часть личных финансов. Поэтому многие предприниматели и бизнесмены используют надёжный и безопасный вид вложения средств – вложить деньги в недвижимость. Не секрет, что ликвидное жильё и постройки, на сегодняшний день отличаются наиболее стабильной стоимостью, в отличие от акций, ваучеров и прочих ценных бумаг. Кроме того, они позволяют получать постоянную прибыль, например от сдачи квартир или офисных помещений в аренду.

Недвижимость в России

Вложить деньги в недвижимость

За последние несколько лет многие объекты недвижимости в России (и это не только элитные дома и загородные коттеджи) стали составной частью рынка инвестиций. Даже политическая и экономическая обстановка в стране не может повлиять на вложения в недвижимость, в любом случае этот вариант остаётся наиболее...

0 0
5
Инвестиции в недвижимость — ТОП-5 способов инвестирования без денег + советы по грамотному инвестированию в недвижимость при малом капитале

Привет всем, кто посетил сайт бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! С вами постоянный автор ресурса – Денис Кудерин.

Продолжаем многоликую тему прибыльных финансовых инвестиций. Вопрос, который будет со всех сторон рассмотрен в новой публикации – вложения в недвижимость.

Сегодня вы узнаете:

Выгодно ли инвестировать в бизнес-недвижимость в 2016 году? Какие особенности имеет инвестирование в недвижимость за рубежом? Как правильно инвестировать в недвижимость при малом капитале?

Материал будет полезен как инвесторам-новичкам, так и тем, кто уже имеет опыт в долгосрочном инвестировании.

Итак – начнём!

1. Стоит ли инвестировать в недвижимость – плюсы и минусы

Вопросы прибыльных вложений интересуют каждого разумного человека. Как сделать, чтобы наши сбережения не «съела» инфляция? Как заставить...

0 0
6
Совет эксперта: страны, где выгодно покупать недвижимость 05.07.2016

Страны, где выгодно покупать недвижимость

«Дом за рубежом» – хотелось бы, да как?

Покупка недвижимости за рубежом – одна из самых надежных инвестиций. Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус - возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Но для многих фраза «вилла в Испании» все еще звучит как красивая мечта, с этой мечтой люди многие годы проживают в тесной хрущевке: «Хотелось бы, да как?». Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше – сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом центру деловой информации Kapital.kz рассказал Виталий Яковлев – руководитель отдела продаж турецко-украинской инвестиционно-строительной компании Hayat...

0 0
7

Инвестиции в недвижимость в современной России пользуются растущим спросом. Сейчас всё чаще стали обращать внимание именно на квартиры, дома и земельные участки, воспринимая их в роли объектов для выгодного вложения денег.
Однако, инвестирование в недвижимость имеет свои подводные камни. Крайне важно знать все нюансы вложения денег, типы инвестирования, разбираться в различных тонкостях, чтобы потом суметь подобрать оптимальные варианты.


Инвестиции в недвижимость: базовые принципы для чайников

В первую очередь мы рассмотрим инвестирование в недвижимость для чайников, чтобы основные принципы такого вложения средств были понятны абсолютно всем, даже тем, кто вообще впервые услышал об инвестировании.

Можно приобретать объекты недвижимости, чтобы затем получить прибыль от:

сдачи объекта в аренду; перепродажи объекта.

Разумеется, в первом случае мы имеем возможность получать постоянный доход. Во втором случае предполагается...

0 0
8
Стоит ли инвестировать в недвижимость Германии

Сегодня у состоятельных отечественных обывателей рекламой искусственно формируется мнение о большом доходе, который якобы можно получить, вложившись в зарубежную недвижимость. Повсюду реклама, призывающая поскорее купить дом, участок, коттедж, виллу в Германии или во Франции, и зарабатывая на аренде, в ус не дуть себе до конца жизни. Ведь все же знают похвальность зарубежной юриспруденции, максимально защищающей священные права частных собственников, инвесторов и предпринимателей. На самом ли деле так выгодны инвестиции в зарубежную недвижимость, как это малюется в СМИ? Проверим это на примере аренды в Германии.

Аренда в Германии с точки зрения инвестиции

Призыв вкладываться в зарубежную аренду, обращенный к нашим инвесторам, основан на том, что аренда там очень востребована, и никаких проблем с ликвидностью не возникнет. При желании всегда можно выгодно продать свой бизнес, выйдя из него.

Аренда...

0 0
9

Вкладывать ли деньги в недвижимость

Содержание

Попробуем разобраться на простом примере. Допустим, что некий бизнесмен N является счастливым обладателем денежных средств в размере 1 млн. рублей (берём круглую сумму для наглядности подсчётов). Наш бизнесмен хорошо подкован в истории мировой экономики, и лавры Рокфеллера, сколотившего состояние именно в тяжёлые кризисные времена, мешают ему спокойно отдыхать. «Нужно что-то предпринимать,»—думает N. И перебирает все возможные способы…

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в 2016 году?

Вложить средства в недвижимость – самый популярный и простой способ сохранения и увеличения капиталов в любое время.

Зарабатывать на недвижимости можно двумя способами. Купить и ждать, когда подорожает для последующей перепродажи – раз. Купить и сдавать в аренду —два. В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги? Оба способа подходят как для жилой, так и для коммерческой недвижимости.

Теперь давайте...

0 0
10

Покупка недвижимости за рубежом - одна из самых надежных инвестиций. Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус - возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Но для многих фраза «вилла в Испании» все еще звучит как красивая мечта, с этой мечтой люди многие годы проживают в тесной хрущевке: «Хотелось бы, да как?». Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше - сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом центру деловой информации Kapital.kz рассказал Виталий Яковлев – руководитель отдела продаж турецко-украинской инвестиционно-строительной компании Hayat Estate.

- Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?

- Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги....

0 0
11

Попробуем разобраться на простом примере. Допустим, что некий бизнесмен N является счастливым обладателем денежных средств в размере 1 млн. рублей (берём круглую сумму для наглядности подсчётов). Наш бизнесмен хорошо подкован в истории мировой экономики, и лавры Рокфеллера, сколотившего состояние именно в тяжёлые кризисные времена, мешают ему спокойно отдыхать. «Нужно что-то предпринимать,» — думает N. И перебирает все возможные способы…

Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в 2015 году?

Вложить средства в недвижимость – самый популярный и простой способ сохранения и увеличения капиталов в любое время.

Зарабатывать на недвижимости можно двумя способами. Купить и ждать, когда подорожает для последующей перепродажи – раз. Купить и сдавать в аренду — два. В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги? Оба способа подходят как для жилой, так и для коммерческой недвижимости.

Теперь давайте разберемся, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2015...

0 0
12

Каждый человек стремиться к финансовому успеху и стабильности. Для многих символом стабильности является владение недвижимостью, инвестирование в недвижимость.

Первые рекомендации по инвестированию мы можем найти в Талмуде. Они звучали примерно так: держи треть своего имущества в деньгах, треть в «товаре», треть в «недвижимости». Как показывает время и последний кризис, удачных инвесторов не так уж много, хотя многие считают, что купить и сдать в аренду недвижимость несложно.

Если Вы крупный инвестор, то, как правило, будете пользоваться услугами специалистов по недвижимости, прежде чем сделать приобретение.

Если сумма инвестиции не велика, то часто стремление сэкономить приводит к самостоятельному принятию решений, без консультаций с риелторами …

Что нужно знать тому, кто хочет инвестировать или попросту купить недвижимость (квартиру, дом, офис) с целью преумножить свои сбережения или получить доход от сдачи в аренду?

В первую очередь, нужно...

0 0
13

Ранее Domik.ua сообщал о количестве квартир, которые были проданы в Киеве в первом полугодии 2016 года.

Зарубежная недвижимость – одно из наиболее перспективных вложений. Среди инвесторов в квадратные метры можно четко выделить три категории людей. Первые – это люди, стремящиеся заработать максимально много и максимально быстро. Вторые хотят минимизировать риски и получать пусть небольшой, но гарантированный доход. Третьи же получают прибыль в бизнесе, а недвижимость приобретают для того, чтобы сохранить свои деньги. Эти три архетипа инвесторов нуждаются в трех разных рынках, в трех разных экономиках и в трех разных подходах.

Идеальное решение для первых – Турция, для вторых – Таиланд, а для третьих – Испания.

Турция: заработать на восходящем тренде

Турция стала первой среди 55 стран мира по росту цен на жилье. Цены на жилую недвижимость по оценке Colliers International с 2010 до 2015 году выросли на 93% в среднем по стране и на 140% в Стамбуле. Индекс...

0 0
14

Последние статьи в FAQ



Зарубежная недвижимость: в какие страны выгодно инвестировать?

Инвестиции в зарубежную недвижимость среди россиян упали более чем на 40%, но отнюдь не перестали интересовать наших соотечественников. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у экспертов о причинах такого спада, а также спросила о плюсах и минусах вложений в «зарубежку» и о том, в жилую недвижимость каких стран сегодня выгодно вкладывать средства.

Предсказуемый спад

То, что зарубежная недвижимость стала меньше привлекать инвесторов, было отчасти предсказуемым и логичным событием рынка, полагают опрошенные нами эксперты.

— Продажи зарубежных домов и апартаментов значительно сократились, поскольку покупательская способность рубля за рубежом из-за изменения курса упала до двух раз. Иными словами, за тот же доход, номинированный в рублях, петербуржец теперь сможет позволить себе почти в два раза меньшую площадь, — говорит генеральный директор компании E3...

0 0
15

Инвестиционные квартиры: продавать или подождать? (опыт России)

В прежние годы застройщики активно застраивали столицу жильем, сдавая более 4 млн. квадратных метров в год. При этом цены на квартиры в Москве были тогда относительно невысокие - в 1999-2004 годах уровень стоимости столичного квадратного метра составлял порядка 700$-1500$. Тогда многие торопились инвестировать в недвижимость, небезосновательно полагая, что в будущем цены будут только расти. Так и произошло, и только за 2005-2006 годы столичный квадратный метр подскочил более чем вдвое - с 1844$ до 4209$ по индексу ИРН. Очевидно, что успешный опыт прошлых лет сильно повлиял на поведение частных инвесторов в 2007-2009 годах. Однако цикличность рынка недвижимости отнюдь не означает, что в "одну и ту же реку можно войти...

0 0
16

Нестабильное экономическое положение заставляет многих граждан нашей страны задуматься о том, как сохранить свои сбережения от инфляции. Самый простой вариант – приобрести какую-то материальную ценность, например, дом или квартиру. О том, как вложить деньги в недвижимость в 2016 году и извлечь из этого максимальную выгоду, мы поговорим в этой публикации.

Прогнозы экспертов

Неопределенная экономическая ситуация вынуждает многих граждан нашей страны предпринимать какие-то действия, чтобы сохранить свои сбережения. Каждый человек решает эту проблему по-своему. Одни скупают все подряд в магазинах бытовой техники, другие меняют рубли на доллары или евро. Есть и такие граждане, которые интересуются, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость.

Если обратить внимание на советы экспертов куда выгодно вложить деньги в 2016 году чтобы не потерять, самый надежный вариант – это инвестиции в недвижимость. В последнее время из-за нестабильности на рынке, мнения...

0 0