Зачем нужна экспертная оценка (Украина)?

1

Последние несколько лет при заключении любых нотариальных сделок с недвижимым имуществом, будь то продажа квартиры или, например, оформление ипотечного договора на земельный участок, необходимо проведение экспертной оценки недвижимости. Этот документ, который называется отчетом об оценке имущества, входит в перечень обязательных, однако многие люди до сих пор не знают не только о том, как подойти к решению данного вопроса, но даже и не подозревают о существовании такого типа документов. Давайте разберемся, как правильно выбрать оценочную компанию и заказать проведение оценки недвижимости, и на что при этом следует обратить внимание.

Разрешительные документы на проведение оценки имущества

Помимо самого факта наличия всех разрешительных документов, необходимо обратить внимание на то, оценку каких видов имущества имеет право проводить компания. Подробнее о том, как классифицируется имущество и недвижимость в разрешительных документах можно прочитать по этой ссылке...

0 0
2

Зачем нужна экспертная оценка недвижимости

Стоимость квадратного метра – понятие рыночное и весьма непостоянное. Порой проследить за ее стремительными изменениями бывает достаточно трудно. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, все мы, естественно, хотели бы найти «золотую середину» и установить точную стоимость «квадрата», чтобы каждая из сторон не чувствовала себя обделенной. Но как это сделать? Конечно, можно прибегнуть к методу проб и ошибок и, пару раз «обжегшись,» научиться ориентироваться в ценах. Однако, чтобы не действовать «на авось» (часто это чревато большими потерями), можно прибегнуть к помощи эксперта. Как говорится, выбор за вами. Хотя на Западе уже давно любая операция с недвижимостью не обходится без участия профессионального оценщика. Оно и понятно: там народ умеет счит

ать деньги…

КОГДА это надо

Итак, когда же требуются услуги оценщика-профессионала? Самый что ни на есть типичный...

0 0
3

Обычно мы сталкиваемся с таким понятием, как экспертная оценка в момент, когда сделку с любым видом имущества, будь то дом, земля, квартира, автомобиль и так далее нужно оформить юридически. На то может быть много причин. Например, мы покупаем что-то в кредит, отдаем под залог, вступаем в права наследования и многое другое. Тоесть, когда необходимо юридическое подтверждение стоимости чего-либо.

Да, конечно каждый из нас может сказать: « Я и сам отлично знаю, сколько стоит мой автомобиль (дом, и т.д.). И для этого мне не нужен человек со стороны» Но, к сожалению, для официальных юридических и финансовых структур, таких как банки, этого не достаточно. Таким учреждениям нужно официальное и обоснованное подтверждение стоимости. Вот тут и появляется такой термин, как независимая оценка.

«Ну, а кто же этот человек, что делает эту самую независимую оценку?» – вполне закономерно спросите Вы. Независимой оценкой не занимается человек «с улицы». Оценщик – это сертифицированный...

0 0
4

Многие наши владельцы недвижимого имущества наивно полагают, что оценить свою недвижимость они могут самостоятельно, а оценка недвижимости, которая нужна при купле – продаже квартиры – совершенно ненужный документ. На самом деле, область, когда требуется оценка недвижимости, гораздо шире, а привычка оценивать все «на глазок» приводит к потере реальных денег.

Заказать оценку имущества Вы можете у нас.

Когда нужна оценка

Здесь мы рассмотрим нестандартные ситуации, когда нужна оценка специалиста – профессионала всем заинтересованным сторонам:

Оценка стоимости недвижимости для нологообложения (уплаты налога) при продаже, дарении, наследстве – самый распространенный вид экспертной оценки.

Выделение долей в частном доме при оформлении наследства. Очень часто возникают ситуации, когда после смерти родителей, дети не могут поделить дом: одни хотят продать, вторые хотят оставить как дачу, да и как поделить правильно, если, например, окна с одной...

0 0
5
Оценка недвижимости как никогда актуальна сегодня.

Безусловно, экспертная оценка должна проводиться исключительно настоящими профессионалами своего дела, которые уже имеют большой опыт работы в данной сфере.

АН Проспект имеет все соответствующие дипломы, свидетельства и многолетний опыт работы в сфере проведения экспертной оценки различных объектов. Оценка:
• Квартир;
• Домовладений;
• Земельных участков;
• Коммерческих объектов.

Все вышеперечисленные виды услуг, предоставляемых агентством, отличаются оперативностью и высокой точностью.

В каких случаях необходима оценка недвижимости?

1. Самый типичный случай: продажа квартиры. Экспертный вывод о стоимости недвижимости необходим нотариусу для определения налога при проведении сделки.
2. Нередко оценка является обязательной процедурой, сопровождающей получение кредита. Если недвижимость остается в залоге у банка или другой кредитующей организации,...

0 0
6

Новый порядок оценки недвижимости на продажу или зачем нужна экспертная оценка квартиры

Вступило в силу Постановление Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011г №1103 (далее в тексте - Постановление), которое определяет новый порядок оценки недвижимости на продажу, в том числе объектов жилой недвижимости.
Теперь для продажи своей квартиры продавцу необходимо, помимо стандартного перечня документов, заказать экспертную оценку, или другими словами, отчет о независимой оценке стоимости квартиры.

Согласно вышеуказанного Постановления, оценку недвижимости осуществляют оценщики и субъекты оценочной деятельности, имеющие соответственно свидетельство оценщика или сертификат субъекта оценочной деятельности.

Зачем нужна эта экспертная оценка?

Указанная в Постановлении оценочная стоимость должна использоваться для определения дохода от продажи (мены) объекта недвижимости и, соответственно, для определения размера налога, уплачиваемого с такого дохода.
...

0 0
7

Вступило в силу Постановление Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011г №1103 (далее в тексте - Постановление), которое определяет новый порядок оценки недвижимости на продажу, в том числе объектов жилой недвижимости.

Теперь для продажи своей квартиры продавцу необходимо, помимо стандартного перечня документов, заказать экспертную оценку, или другими словами, отчет о независимой оценке стоимости квартиры.

Согласно вышеуказанного Постановления, оценку недвижимости осуществляют оценщики и субъекты оценочной деятельности, имеющие соответственно свидетельство оценщика или сертификат субъекта оценочной деятельности.

Зачем нужна эта экспертная оценка? - спросит читатель.

Указанная в Постановлении оценочная стоимость должна использоваться для определения дохода от продажи (мены) объекта недвижимости и, соответственно, для определения размера налога, уплачиваемого с такого дохода.

Статья 172 Налогового Кодекса Украины говорит нам,...

0 0