Заключать ли договор аренды если снимаешь квартиру?

1

.


Вопросы арендатора:

1. Я хочу снять квартиру. С чего начать?
2. Можно ли снять квартиру без агентства?
3. Сколько стоят услуги вашего агентства ?
4. Какой порядок работы с вашим агентством ?
5. Как должен оформляться договор аренды в Украине ?
6. Какие документы должен предоставить владелец квартиры ?
7. Какая форма оплаты за аренду квартиры используется в Киеве ?
8. Зачем владельцы квартиры требуют вносить "залог" ?

Вопросы владельца квартиры:

1. Я хочу сдать квартиру. Как определить цену аренды ?
2. Как происходит показ квартиры ?
3. Как должен оформляться договор аренды в Украине ?
4. Кто оплачивает коммунальные услуги ?
5. Нужно ли составлять опись имущества ?
6. Какой налог с дохода от сдачи квартиры в аренду нужно платить ?
7. Какие документы должен предоставить арендатор ?
8. Какая форма оплаты за аренду квартиры используется в Киеве ?
9. Зачем владельцу...
0 0
2

На сегодняшний день аренда квартир является одним из основных источников доходов жителей крупных городов. Действительно, многие люди попросту не могут позволить себе покупку собственного жилья, поэтому им приходится снимать квартиры. Для этого требуется составить договор аренды, однако в большинстве случаев хозяева квартир не желают тратить время на составление этой бумаги, поэтому новые жильцы заселяются без договоров.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Достоинства и недостатки

Большая часть людей при поиске квартиры задается вопросом: «А нужно ли составлять договор про аренду?». Казалось бы, с помощью этой бумаги в будущем появится возможность отстоять свои интересы, если хозяин жилплощади будет не прав. Однако здесь все не так просто.

Если договор аренды все-таки будет составлен, то у владельца квартиры появится уникальная возможность требовать от постояльца компенсацию ущерба,...

0 0
3

Договор аренды квартиры. Как правильно оформить

Не многие наши сограждане могут позволить себе купить квартиру или дом, поэтому им приходится арендовать их. Некоторые снимают жилье самостоятельно, другие пользуются услугами агентства. Но какой бы способ поиска съемного жилья вы не выбрали, наступает не менее ответственный момент - составление договора аренды. Зачем это делать? - спросите вы. Не проще ли «на честном слове» договориться с хозяином, заплатить...

0 0
4


Иметь в собственности сразу несколько жилых помещений – для их владельца не только роскошь, но и нередко головная боль. «Лишнюю» жилплощадь чаще всего собственники стараются сдать внаём: это и дополнительная прибыль, и постоянный присмотр за квартирой.

Попробуем разобраться, как правильно сдать квартиру в аренду, и избежать при этом проблем с недобросовестными жильцами и налоговой инспекцией, сохранить своё имущество.

Кто может сдавать

Право сдавать свою квартиру в аренду имеет только ее собственник, то есть тот, у кого на руках имеется свидетельство регистрации прав собственности на нее. Никакие родственники или очень близкие друзья не вправе заключать арендный договор с жильцами по просьбе владельца квартиры. Этот вариант возможен лишь в том случае, если есть нотариально заверенная доверенность, в которой прописано право доверенного лица сдавать внаём жилье его доверителя.

Если хозяин квартиры пользуется ею по договору социального найма,...

0 0
5
Юридические тонкости заключения договора аренды

На сегодняшний день в больших городах, в т. ч. столице, одним из самых распространенных договоров является договор аренды жилья. Несмотря на это, практика показывает, что ни арендатор, ни арендодатель толком не представляют, что в этом договоре должно быть отображено. Функции составления такого важного документа обычно берут на себя риэлторы, мало разбирающиеся в юридических тонкостях договорных отношений. Да и в договоре на одну страницу, который брокеры готовят, у арендодателя обычно куча прав, а у арендатора — лишь обязанности вести себя настолько хорошо, чтобы не быть изгнанным из жилища в любой зимний день. Какие существенные условия договора найма жилья должны содержаться в документе, на каких основаниях в него могут быть внесены изменения и какова практика его расторжения? Ответы на эти вопросы мы сегодня дадим нашим читателям.

Содержание договора аренды

Правоотношениям найма жилья посвящена...

0 0
6

Неправильно составленный договор аренды может разрушить ваш бизнес. Если не прочитать мелкий шрифт или не указать важных деталей, его смогут расторгнуть в самый неожиданный момент, несмотря даже на то, что вы вложились в ремонт. Hopes & Fears узнал у экспертов, на что стоит обратить внимание.

При заключении договора аренды помещения важно обратить внимание на три пункта, которые часто становятся в суде предметом разногласий сторон.

Во-первых, особое внимание надо уделить предмету договора, то есть помещению, которое вы собираетесь снять. Нужно описать его максимально подробно в договоре: указать площадь, количество комнат. Чем чётче это будет прописано, тем меньше поводов для конфликта: каждая сторона понимает, чем арендатор может пользоваться.

Во-вторых, арендатору стоит проверить, кому принадлежит помещение. Оно в собственности арендодателя или он собирается сдавать его в субаренду? Если это второй случай, то нужно проверить, имеет ли он право...

0 0
7

Нужно ли подписывать договор, снимая квартиру или комнату, и как это правильно следует сделать?

По словам Оксаны Захарчук, руководителя отдела аренды агентства недвижимости «Real Druzi», договор нужно заключать в любом случае, неважно - участвовало в этом агентство или нет.

«Каждый договор имеет юридическую силу. Если там указаны паспортные данные и есть подпись обеих сторон, то он уже имеет силу. Другое дело, захочет ли собственник в случае конфликта доводить дело до суда, если он не платит налоги», - отмечает эксперт.

В соответствии со ст. 811 главы 59 Граждаснского кодекса Украины договор аренды обязательно оформляется в письменной форме. В нем, в первую очередь, должна оговариваться ежемесячная плата хозяину и обязательства обеих сторон. Специалист рекомендует составлять письменный договор даже если вы имеете дело с родственниками. Велика вероятность возникновения конфликтов, основанном на устных договоренностях.

Согласно ст. 9.1.4 Закона Украины «О...

0 0
8

Сегодня для многих украинцев достаточно остро стоит квартирный вопрос. Мало кто может позволить себе купить квартиру или дом, поэтому, обращаются в агентства недвижимости для съема жилья. Владельцы, в свою очередь, при сдаче жилплощади делают много ошибок, поскольку, не знают, как официально сдавать в аренду квартиру в Украине. Поэтому, и попадаются им недобросовестные квартиранты, и даже, аферисты.

С юридической стороны, официальная аренда частного жилья – это самый лучший и выгодный вариант сделки. И для самих владельцев, такой способ сдачи жилья станет безопасным. Вот что получает собственник квартиры, если все сделает законным путем:

арендатор не сможет навредить имуществу, что-то украсть, сломать, не заплатить и сбежать после этого, вы вправе сдать квартиру знакомым или родственникам, заключив «устный договор», но лучше поселить незнакомых людей, если хотите получить хороший доход и оформить все это официально по нужной Вам цене, официальный договор...
0 0